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Bauträger Business Blog

17.06.2019

Standorteinschätzung Friedberg

Friedberg liegt im Norden des Rhein-Main-Gebietes und profitiert durch die direkte S-Bahnanbindung der Linie S6 und der an Friedberg vorbeiführenden Autobahn A5. Somit ist die Stadt, in der sogar Elvis Presley stationiert war, ein beliebter Immobilienstandort.

Derzeit noch wenig Angebot
Seit vielen Jahren wird die Entwicklung der hiesigen Ray Barracks Kaserne diskutiert. Das ca. 74 Hektar große Areal soll sowohl für wohnliche, als auch für gewerbliche Nutzungen zur Verfügung gestellt werden und ist somit von großer Bedeutung für die weitere Friedberger Stadtentwicklung.
Das Angebot von neuen Eigentumswohnungen ist aktuell überschaubar. Auch in den vergangenen Jahren hielt sich die Anzahl der Wohnbauprojekte in Grenzen. Die aktuelle Einwohneranzahl liegt bei ca. 29.000 mit steigender Tendenz, denn Nachfrage nach neuem Wohnraum ist vorhanden.
Immobilienpreisentwicklung in Friedberg
Derzeit dominiert der Bauträger Dietmar Bücher den Friedberger Immobilienmarkt mit der Entwicklung der ehemaligen Zuckerfabrik. Das aktuell herrschende Preisniveau liegt bei ca. 3.600 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Noch vor zwei Jahren lag das Preisniveau bei ca. 3.100 € pro Quadratmeter Wohnfläche, was einer Preissteigerung von ca. 16% entspricht.
Aussicht
Das Unternehmen Fischer & Smits befindet sich derzeit in der Planung von ca. 60 Wohneinheiten. Dieses Projekt wird mittelfristig auf die aktuell vorherrschende Nachfrage reagieren können und die weitere Richtung vorgeben können. Es ist damit zu rechnen, dass sich das Preisniveau weiter nach oben entwickeln wird. Allerdings gilt auch Friedberg als ein Standort, der in ein neues Preisgefüge nur allmählich hineinwachsen darf. Durch unser regelmäßiges Research können wir gut einschätzen, welche Preise vom Markt angenommen werden können. Nutzen Sie daher gerne unsere detaillierten Einschätzungen, falls Sie ein Neubauvorhaben planen oder sich noch in der Grundstücksankaufsphase befinden.

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