Wie schätzen Sie die Preisentwicklung für Neubau-Wohnungen in Frankfurt und Rhein-Main 2019 ein?
Bauträger Business Blog
30.11.2018
Preistrends für Neubau-Wohnungen in Frankfurt und Rhein-Main 2019
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Das Angebot an Wohnungen wird weiter knapp bleiben. Zudem werden Projekte wegen des Risikos der Baukostensteigerung teilweise eher weitergedreht oder überhaupt nicht realisiert. Die Wohnungspreise werden weiter steigen, wenn auch nicht mehr mit der Dynamik.
Die Preise werden weiter steigen.
Steigende Baukosten und der anhaltende Mangel an Bauland, bedingen weiter steigende Preise.
Geringfügig steigende Zins-Tendenzen können das Angebot auf dem Second Hand Markt beeinflussen und hier für ein breiteres Angebot an Immobilien sorgen . Der Effekt auf Neubau wäre dann dämpfend. Sonst sprechen allerdings alle Tendenzen für Preisauftrieb.
Die Preise werden weiter steigen. Teilweise geben Bauträger keine Preise an Investoren oder Wohnungserwerber, weil die Preise sich monatlich erhöhen.
Grundstücke und Baukapazitäten bleiben knapp und treiben die Preise.
Die Preise werden auch in 2019 steigen. Gründe unter anderem: weiter steigende Baukosten und Grundstückspreise sowie die Umsetzung von sozial gefördertem Wohnungsbau durch die Privatwirtschaft.
Hohes Niveau haltend bis max. leicht steigend.
Die Preise werden weiter steigen. Es gibt zu wenig Grundstücke -> Preissteigerung
Es gibt zu wenig Handwerkerkapazität -> Preissteigerung
Der Zuzug in die Metrobolregion wird anhalten und vielleicht sogar noch zunehmen -> Preissteigerung
Zunahme der Normen und des Energieeinsparwahnsinns -> Preissteigerung
Alle Tendenzen sprechen also für einen Preisauftrieb.
Gruß
Wolfgang Ries
Die Dynamik der Vorjahre wird nachlassen, also Stagnation auf hohem Niveau. Wohntürme sind dabei Extramarkt, mit Extra Pricing. Trend zu Speckgürtel /Donut Effekt…Hanau. OF…Oberursel
Preise werden moderat steigen, nicht mehr so stark wie in den vergangenen Jahren.