Das Neubauprojekt "Des Kaisers neue Gärten" - Ideal für junge Familien!

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Beschreibung

Verkaufsstart neuer Bauabschnitt!

In der Aschaffenburger Straße entstehen im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser und 10 Doppelhaushälften mit 4 - 5 Zimmern, Privatgarten, Terrasse und Dachterrasse, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.

Im 2. Bauabschnitt entstehen 6 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten.

Im IV.a Bauabschnitt entstehen 12 Doppelhaushälften sowie 3 Reihenhäuser mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten.

Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Hinweis: Ab Haus 5 werden aus Schallschutzgründen Prallscheiben im OG und SG zur Ausführung kommen.

Highlights

• KfW Effizienzhaus 55
• Massive Bauweise
• 1. BA: 4 - 5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche
• 2. BA + IV.a BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche + Spitzboden
• 2. BA mit eigener Heizungsanlage - Luft-Wärme-Pumpe
• Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Terrasse mit Garten
• 2 PKW-Stellplätze, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Vorläufige Energieausweise - Bedarf:

1. BA - 49,7 - 58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, Bj. 2022
1. BA - 17,6 - 20,3 kWh/m²a, Luft-Wärmepumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. 2022
2. BA - 20,7 kWh/m²a, Luft-Wärmepumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. 2022
IVa. BA - 49,7 - 58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, Bj. 2022

Ihr neues Zuhause - 64832 Babenhausen, Aschaffenburger Straße 35

Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.

Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!

Energieausweis

Bedarf: 49,7-58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, 2022

Auswahl aktueller Angebote dieses Projekts


Viel Platz für die ganze Familie!

ObjektID: S13064/37
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 124 m²
Kaufpreise: 569.900 EUR

zum Expose

Ideal für junge Familien!

ObjektID: S13064/30
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 499.900 EUR

zum Expose

Gemütlich Wohnen!

ObjektID: S13064/29
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 529.900 EUR

zum Expose

Viel Platz zum Spielen im großen Garten!

ObjektID: S13064/34
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 547.900 EUR

zum Expose

Einziehen & Wohlfühlen!

ObjektID: S13064/33
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 545.900 EUR

zum Expose

Wohnen in Babenhausen-Kaisergärten

ObjektID: S13064/32
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 619.900 EUR

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Wohnen in Babenhausen-Kaisergärten

ObjektID: S13064/13
Zimmeranzahl: 4
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 624.900 EUR

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Viel Platz zum Spielen im großen Garten!

ObjektID: S13064/16
Zimmeranzahl: 4
Wohnflächen: 126 m²
Kaufpreise: 664.900 EUR

zum Expose

Rundherum einfach nur Wohlfühlen!

ObjektID: S13064/22
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: 127 m²
Kaufpreise: 549.900 EUR

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Zahlen / Daten / Fakten

Kaufpreise:ab 499.900 Euro
Kaltmiete ab:
Makler-Provision:zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Wohnflächen:ca. 126 m² + ca. 7 m² Nutzfläche
Grundstück:ab ca. 160 m²
Zimmer:4 - 5
Immobilienart:Reihen- und Doppelhäuser
Baujahr der Immobilie:2023
Anzahl Einheiten:37,00
Stellplatzanzahl:2 Außenstellplatz inkl.
Stellplatzpreis:Garage als Sonderwunsch möglich
Bezug ab:Auf Anfrage

Verkaufsprospekt

Kontakt

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    Bitte senden Sie mir weiteres Informationsmaterial zu.
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    Ja

    Ihr Ansprechpartner

    Hermann ImmobilienHermann Immobilien GmbHAbt. Neubau-ImmobilienTelefon: 06181 9780-0Telefax: 06181 9780-80E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de

    Objektanschrift

    64832 Babenhausen, Aschaffenburger Straße 35

    Information

    Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten