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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Noch eine Gewerbeeinheit in Top-Lage von Hanau!

Promotion

Beschreibung

Der Lehrhöfer Park mit einer ausgewogenen Mischung aus 4 Gewerbeflächen mit ca. 53 - 119 m² Fläche im Erdgeschoss und 35 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern und ca. 52 - 127 m² Wohnfläche entsteht direkt inmitten einer lebendigen Infrastruktur. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 3 m.

Highlights

• Fläche ca. 117,52 m²
• Lichte Raumhöhe ca. 3 m
• Variable Aufteilung möglich
• Gehobene Ausstattung
• Lagerflächen im Kellergeschoss
• Stellplätze vorhanden
• Gute Verkehrsanbindungen
• Steuerliche Vorteile durch Sanierung möglich

Ihr neues Zuhause - 63450 Hanau, Schäferheide 1-3

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und zählt etwa 1.700 Einwohner. Wolfgang bildet mit dem Nachbarort Großauheim einen gemeinsamen Ortsbezirk mit Ortsbeirat.

Energieausweis

Bedarf, 29kWh/m²a, Fernwärme, Bj. 1933, E.-Klasse A

Auswahl aktueller Angebote dieses Projekts

Erstbezug, große Schaufenster und individuell gestaltbare Flächen

ObjektID: S12273/44
Zimmeranzahl: 5
Wohnflächen: –
Kaufpreise: 299.900EUR

zum Expose

Zahlen / Daten / Fakten

Kaufpreise:299.900 €
Makler-Provision:Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Wohnflächen:117,52 m²
Zimmer:5
Immobilienart:Büro, Praxisfläche
Baujahr der Immobilie:2020
Anzahl Einheiten:1
Stellplatzanzahl:Aussenstellplätze
Stellplatzpreis:6.500 €

Projekt Website

zur Projektseite

Verkaufsprospekt

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Hermann ImmobilienHermann Immobilien GmbHAbt. Neubau-ImmobilienTelefon: 06181 9780-0Telefax: 06181 9780-80E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de

Objektanschrift

63450 Hanau, Schäferheide 1-3

Information

Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten