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Neubau-Eigentumswohnungen in Langenselbold · Niedertal III

Projektbeschreibung

Im Baugebiet „Im Niedertal III“ in Langenselbold entstehen im Paul-Klee-Ring 5+7 zwei neue Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohnungen im Haus 1 und 11 Wohnungen im Haus 2.

Die beiden Gebäude mit ihren drei übereinanderliegenden Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage in der sich 42 Stellplätze befinden, angebunden.

Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil in der Freifläche.
Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in den 2. Obergeschossen mit einer Dachterrasse ausgestattet.

Projekt Highlights

• 2 Gebäude mit je 11 Wohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 59 - 109 m² Wohnfläche
• Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
• Design-Vinyl-Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Ihr neues Zuhause - 63505 Langenselbold, Paul-Klee-Ring

Kleine Stadt, große Vielfalt:
Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.

Bestens angebunden:
Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen:
Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit.
Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen.

Langenselbold:
Wohnen, leben arbeiten – rundherum glücklich sein

Energieausweis

- Bedarfsausweis: 51,5 kWh/m²a
- Fernwärme
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse B

Auswahl aktueller Angebote dieses Projekts

Schöne Raumaufteilung!

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12639/4
3
84 m²
279.900 EUR

zum Expose »

Großzügig Wohnen!

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12639/7
4
109 m²
379.900 EUR

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Frühstücken auf dem Balkon!

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12639/16
2
65 m²
229.900 EUR

zum Expose »

Zahlen / Daten / Fakten

Kaufpreise:

Makler-Provision:


Wohnflächen:

Zimmer:

Immobilienart:

Baujahr der Immobilie:

Anzahl Einheiten:

Stellplatzanzahl:

Stellplatzpreis:


Bezug ab:

ab 209.900 €

3,57 % Käufer-Maklerprovsion inkl. MwSt.


ca. 59 - 109 m²

2 bis 4 Zimmer

Eigentumswohnungen

2021

22

Tiefgaragenstellplätze

ab 13.000 €


Auf Anfrage

Verkaufsprospekt


Kontakt

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Ihr direkter Ansprechpartner

Hermann Immobilien GmbH

Abt. Neubau-Immobilien

63486 Bruchköbel

Hauptstr. 47-49

Telefon: 06181 9780-0

Telefax: 06181 9780-80

E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de

Objektanschrift

63505 Langenselbold, Paul-Klee-Ring

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