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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir erleben gerade alle gemeinsam Etwas, auf das niemand wirklich vorbereitet sein konnte. Wir nehmen die Situation sehr ernst und tun alles dafür, um die Gesundheit unserer Kunden, unserer Partner und Mitarbeiter bestmöglich zu schützen. Selbstverständlich sind wir trotzdem gerne weiter für Sie da. So berücksichtigen wir alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden.

Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

Wünschen wir uns alle, dass wir gesund durch diese besonderen Zeiten kommen!

Ihr Team von Hermann Immobilien

Neubau-Eigentumswohnungen in Langenselbold im Niedertal III

Beschreibung

Im Baugebiet "Im Niedertal III" in Langenselbold entstehen im Paul-Klee-Ring 13 + 15 zwei neue Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohnungen im Haus 1 und 11 Wohnungen im Haus 2.

Die beiden Gebäude mit ihren drei übereinanderliegenden Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage in der sich 42 Stellplätze befinden, angebunden.

Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil in der Freifläche.
Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in den 2. Obergeschossen mit einer Dachterrasse ausgestattet.

Highlights

• 2 Gebäude mit je 11 Wohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 59 - 109 m² Wohnfläche
• Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
• Design-Vinyl-Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 51,5 kWh/m²a
- Fernwärme
- Ausstellungsjahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse B

Ihr neues Zuhause - 63505 Langenselbold, Paul-Klee-Ring 13 + 15

Kleine Stadt, große Vielfalt:

Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.

Bestens angebunden:
Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen:
Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit.
Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen.

Langenselbold:
Wohnen, leben arbeiten – rundherum glücklich sein

Ausstattung

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Energieausweis

Bedarf: 51,5 kWh/m²a, Fernwärme, Bj.2017, Eff.-Klasse B

Auswahl aktueller Angebote dieses Projekts

Sonne tanken im eigenen Garten!

ObjektID: S12886/2
Zimmeranzahl: 3
Wohnflächen: 88 m²
Kaufpreise: 309.900EUR

zum Expose

Großzügig Wohnen!

ObjektID: S12886/7
Zimmeranzahl: 4
Wohnflächen: 109 m²
Kaufpreise: 389.900EUR

zum Expose

Schöne Raumaufteilung!

ObjektID: S12886/8
Zimmeranzahl: 3
Wohnflächen: 84 m²
Kaufpreise: 299.900EUR

zum Expose

Hoch hinaus!

ObjektID: S12886/9
Zimmeranzahl: 2
Wohnflächen: 59 m²
Kaufpreise: 220.900EUR

zum Expose

Zahlen / Daten / Fakten

Kaufpreise:ab 220.900 EUR
Makler-Provision:zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt.
Wohnflächen:ca. 59 - 110 m²
Garten:Bei den Erdgeschoss-Wohnungen
Zimmer:2 bis 4
Immobilienart:Eigentumswohnungen
Baujahr der Immobilie:2021
Anzahl Einheiten:22,00
Stellplatzanzahl:Tiefgaragenstellplätze
Stellplatzpreis:23.000 EUR für 2 Tiefgarenplätze als Paketpreis
Bezug ab:Auf Anfrage

Verkaufsprospekt

Video Baufortschritt

Kontakt

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
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Ja

Ihr Ansprechpartner

Hermann ImmobilienHermann Immobilien GmbHAbt. Neubau-ImmobilienTelefon: 06181 9780-0Telefax: 06181 9780-80E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de

Objektanschrift

63505 Langenselbold, Paul-Klee-Ring 13 + 15

Information

Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten