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Bereits 80% verkauft! Hohe Steuervorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger*

Promotion

Projektbeschreibung

Die Lehrhöfer Park GmbH verleiht der ehemaligen Old Argonner Kaserne in Hanau ein neues Aussehen. Auf dem früheren US-Areal werden rund 300 moderne und attraktive Wohnungen für bis zu 1000 Menschen entstehen. Die teilweise denkmalgeschützte Bausubstanz und der alte Baumbestand sorgen bei den neuen Wohnanlagen für einen besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.
Egal ob Familien mit Kindern, Paare, Singles oder Senioren – auf dem idyllisch angelegten Areal kann jeder sein individuelles Wohnglück finden. Bei der Entwicklung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Wald, Gebäude und großzügige Freiflächen erhalten bleiben und harmonisch in die neue Wohnanlage eingebunden werden.

Projekt Highlights

• Gebäude mit 35 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
• Schöne und großzügige Außenanlage
• 3- und 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² bis 110 m² Wohnfläche
• Jede Wohnung mit Balkon/Loggia
• Deckenhöhe ca. 3 m, im Dachgeschoss bis 3,40 m möglich
• Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang vom Balkon
• Eiche-Parkett & hochwertige Fliesen
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
• Malervlies
• Videogegensprechanlage
• Aufzug vom Keller in alle Wohnetagen
• Zusätzlicher Treppenlift im Bauteil B
• KfW-Förderung inkl. Tilgungszuschuss möglich

*Steuerliche Vorteile durch die erhöhte Abschreibung des Sanierungskostenanteils für den Kapitalanleger
(zu 100% über 12 Jahre, §7h EStG) und für den Eigennutzer (zu 90% über 10 Jahre, §10f EStG).
Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Berechnung.

Ihr neues Zuhause - 63450 Hanau, Schäferheide 1-3

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und zählt etwa 1.700 Einwohner. Wolfgang bildet mit dem Nachbarort Großauheim einen gemeinsamen Ortsbezirk mit Ortsbeirat.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in der Ausstellungsphase.

Auswahl aktueller Angebote dieses Projekts

Inmitten viel Grün!

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/21
3
86 m²
275.900 EUR

zum Expose »

Schöne Raumaufteilung!

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/24
3
84 m²
275.900 EUR

zum Expose »

Harmonisch wohnen!

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/19
3
98 m²
299.900 EUR

zum Expose »

Erstbezug – Ihr(e) eigene(s) Praxis/Büro – Top-Lage in Hanau

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/41
1
53 m²
134.400 EUR

zum Expose »

Erstbezug, individuell gestaltbare Ladenfläche

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/42
2
90 m²
229.888 EUR

zum Expose »

Erstbezug – Atelier – Büro – Praxis – Arbeitsraum – Zentral gelegen

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/43
1
58 m²
148.224 EUR

zum Expose »

Erstbezug, große Schaufenster und individuell gestaltbare Flächen

ObjektID:
Zimmeranzahl:
Wohnflächen:
Kaufpreise:

S12273/44
5
119 m²
305.664 EUR

zum Expose »

Zahlen / Daten / Fakten

Kaufpreise:

Makler-Provision:


Wohnflächen:

Zimmer:

Immobilienart:

Baujahr der Immobilie:

Anzahl Einheiten:

Stellplatzanzahl:

Stellplatzpreis:


ab 275.900 EUR

zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.


ca. 84 - 110 m²

3 - 4

Eigentumswohnungen

Auf Anfrage

10

Aussenstellplätze + Doppelparker aussen

Auf Anfrage


Projekt Homepage

zur Projektseite »

Verkaufsprospekt


Kontakt

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Ihr direkter Ansprechpartner

Hermann Immobilien GmbH

Team Lehrhöfer Park

63486 Bruchköbel

Hauptstr. 47-49

Telefon: 06181 9780-0

Mobil:

Telefax: 06181 9780-80

E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de

Objektanschrift

63450 Hanau, Schäferheide 1-3

Information

Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten

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