Der Countdown läuft! Noch eine 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Verkauf.

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Beschreibung

Das Projekt "Wohnen Am Speierling - Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage" im KfW-55-Standard entsteht am südöstlichen Stadtrand der Stadt Langen.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 80 Wohneinheiten.

Besonderheit und gestalterisches Zentrum der Wohnanlage ist der "Speierling", ein über 100 Jahre alter Apfelbaum. Das Naturdenkmal wird mit seiner Schutzzone in die Außenlage integriert und ist im Wohnquartier dauerhaft zu erhalten.

Highlights

• KfW-Effizienzhaus 55
• 3-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 117m² Wohnfläche
• Dachterrasse
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Glasfasertapete
• Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Hinweis:
Die Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Ihr neues Zuhause - 63225 Langen, Am Speierling

Wer sich mit dem Erwerb einer Immobile befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt.

Die Kleinstadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle
Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist.

Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des
Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar.

In Top-Lage am Langener Steinberg entstehen 4 Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten,
unterteilt in 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 56 und 141 m² und in gehobener, moderner Ausstattung.

Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den markanten Speierling herum. Der Baum mit einem imposanten Kronendurchmesser von ca. 18 Metern wird auf dem Areal erhalten bleiben und dem künftigen Wohngebiet seinen Namen geben.

Energieausweis

Bedarf: 42,7-45,3 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse A, 2020

Auswahl aktueller Angebote dieses Projekts


Über den Dächern der Stadt

ObjektID: S12713/37
Zimmeranzahl: 3
Wohnflächen: 117 m²
Kaufpreise: 694.900 EUR

zum Expose

Schöner Wohnen

ObjektID: S12713/43
Zimmeranzahl: 4
Wohnflächen: 106 m²
Kaufpreise: 559.900 EUR

zum Expose

Zahlen / Daten / Fakten

Kaufpreise:694.900 Euro
Kaltmiete ab:
Makler-Provision:zzgl. 1,78% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt.
Wohnflächen:ca. 117 m²
Garten:Auf Anfrage
Zimmer:3
Immobilienart:Eigentumswohnungen
Baujahr der Immobilie:31.10.2023
Anzahl Einheiten:80,00
Stellplatzanzahl:Tiefgaragen-Stellplätze
Stellplatzpreis:ab 19.900 Euro
Bezug ab:Auf Anfrage

Verkaufsprospekt

Kontakt

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    Ihr Ansprechpartner

    Hermann ImmobilienHermann Immobilien GmbHAbt. Neubau-ImmobilienTelefon: 06181 9780-0Telefax: 06181 9780-80E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de

    Objektanschrift

    63225 Langen, Am Speierling

    Information

    Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten