Bauträger-Business-Blog

Der Immobilienmarktbericht 2020 Darmstadt weist für das Jahr 2019 insgesamt 175 Verkaufsfälle von Neubau-Eigentumswohnungen aus. Das mittlere Preisniveau liegt bei 5.179 €/m². Die verkauften Einheiten stammen aus 14 Wohnanlagen. Im Vorjahr 2018 lag das Preisniveau noch bei 4.731 €/m². Somit stiegen die Preise um ca. 9,5% innerhalb eines Jahres. Im Schnitt waren die Wohnungen 80 m² groß. Kompakte Wohnungen bis 44 m² lagen im Schnitt bei 5.757 €/m². Das aktuelle Mietniveau für Neubau-Wohnungen liegt bei 12,75 €/m². Die Spannweite reicht im Kern von 10 €/m² bis 14 €/m² (je nach Lage und Ausstattung). Damit erreichen die Brutto-Mietrenditen knapp die 3%-Marke. […]

In Langen haben sich die Mieten für Neubau-Wohnungen weiter nach oben entwickelt. Mittlerweile liegt das durchschnittliche Mietpreisniveau für Erstbezug-Wohnungen bei ca. 13,50 €/m². Die Spannweite reicht von 12 €/m² bis 15 €/m² je nach Lage und Ausstattung. Vor 4 Jahren lagen die Preise noch bei ca. 10 €/m², also ca. 35% niedriger. Die Kaufpreise für Neubau-Immobilien liegen in der Spannweite von 4.400 €/m² bis 5.300 €/m² und haben sich auch in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. 2016 lag das Preisniveau noch bei ca. 3.300 €/m². Insofern betragen die Brutto-Mietrenditen für eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage ca. 3,5% p.a. Das […]

Friedberg liegt im Norden des Rhein-Main-Gebietes und profitiert durch die direkte S-Bahnanbindung der Linie S6 und der an Friedberg vorbeiführenden Autobahn A5. Somit ist die Stadt, in der sogar Elvis Presley stationiert war, ein beliebter Immobilienstandort. Derzeit noch wenig Angebot Seit vielen Jahren wird die Entwicklung der hiesigen Ray Barracks Kaserne diskutiert. Das ca. 74 Hektar große Areal soll sowohl für wohnliche, als auch für gewerbliche Nutzungen zur Verfügung gestellt werden und ist somit von großer Bedeutung für die weitere Friedberger Stadtentwicklung.Das Angebot von neuen Eigentumswohnungen ist aktuell überschaubar. Auch in den vergangenen Jahren hielt sich die Anzahl der Wohnbauprojekte […]