Bauträger-Business-Blog

Im Alter verändert sich der Immobilienbedarf. Kleinere Wohnung anstatt Haus mit Garten. Die starken Geburtsjahre der 50er und 60er sorgten in den vergangenen Jahren in Deutschland für wirtschaftliche Dynamik. Von der sogenannten Babyboomer-Generation konnte o.a. auch der Wohnungsbau profitieren. Viele suchten sich ein Zuhause in oder im Umkreis einer Großstadt und/oder entschieden sich für den Erwerb einer oder mehrerer Immobilien als Kapitalanlage. Auch die Zuwanderung, die letzten Jahre sorgten dafür, dass die Nachfrage nach Immobilienprodukte weiter anstieg. Wo zwischen Mitte der 90er bis 2010 die Bevölkerungszahlen stagnierten, nahmen diese durch die Zuwanderung ab ca. 2011 wieder Fahrt auf. Dies wirkte […]

Die Corona-Pandemie hat keine negativen Folgen auf die Kaufpreise am Wohnimmobilienmarkt. Laut neuster Studie der Irebs wird sogar von einem „Pandemie-Effekt“ gesprochen. Dieser sagt aus, dass durch die COVID-19-Pandemie die Angebotspreise bei Eigentumswohnungen um zusätzlich 0,7 Prozentpunkte und bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 1,1 Prozentpunkte gestiegen sind. Weiter können wir beobachten, dass die ländlicheren Regionen an Dynamik dazugewonnen haben. Die sogenannte Stadtflucht wird größer und das Umland gewinnt mehr und mehr an Beliebtheit. Die Wohnbedürfnisse haben sich signifikant geändert. Mehr Wohnraum auch fürs Homeoffice, mehr Freiräume (Garten und/oder Balkon) sind nur einige Wünsche der Käufer. Dazu kommt, dass das passende […]

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte von Deutschland und umgeben von viel Grün. Die Zahl der Einwohnerinnen und Einwohner nimmt stetig zu. Im Stadtgebiet Darmstadt leben aktuell ca. 162.000 Einwohner – ca. 69% befinden sich im Alter zwischen 15 und 65 Jahre und bilden eine große Verkäufer-/Käufer-Zielgruppe. Betrachtet man den Immobilienmarkt (EFH/ETW) genauer, sind den Einzelmärkten folgende Zahlen zu entnehmen: Einfamilienhausmarkt Die 30- bis 50-jährigen bilden in Darmstadt mit ca. 70% die stärkste Käufergruppe. Ca. 80% der Käufer wohnen […]