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Neubau Erstbezug! Moderne 4-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Wiesbaden

65191 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter Nachbarschaft des namensgebenden historischen Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den Balkonen und Dachterrassen täglich neu das
grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung Taunus und Neroberg. Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung

Bezug ab 01.01.2020

- Fliesen-/Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeister
- Seniorengerechtes Wohnen
- Haustiere erlaubt
- 2 TG-Stellplätze zzgl. EUR 100,- monatlich

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2017
  • Befeuerungsart: Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 32.01 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    32,01 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

Objekt ID:S12844/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:132 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Befeuerung:Pelletheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:2019
Adresse: 65191 Wiesbaden
Verfügbar ab: 01.01.2020
Nebenkosten:250 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:6.600 EUR
Kaltmiete:2.200 EUR
Nettokaltmiete:2.200 EUR
Warmmiete:2.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
+49 6181 978016 Fax: +49 6181 978080
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