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Schöner Wohnen – ruhig & naturnah.

Beschreibung

Baustellenbesichtigung möglich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnen auf hohem Niveau

In dem Ensemble aus drei modernen Stadtvillen entstehen Naubau-Eigentumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Und jeweils - nach Ihrem Geschmack - mit Garten und Terrasse, großen und gemütlichen Balkonen.

Von den Balkonen schweift der Blick weit über das grandiose Panorama in Richtung Taunus und Neroberg.

Die modernen Stadtvillen vereinen die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Elegant und klassisch im Stil setzen sie moderne Akzente in Material und Ausführung.

Abseits der Hauptverkehrsströme erfolgt die Erschließung der Stadtvillen für Pkw und Fußgänger von der Neptunstraße aus. Jedem Gebäude ist eine eigene hell beleuchtete Tiefgarage zugeordnet. Von dort erfolgt per Aufzug ein barrierefreier Zugang in jede Wohnung.

Lage

Einzigartig

Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung seitlich der Bierstadter Höhe ist selbst für die mit guten Wohnlagen reich beschenkte hessische Landeshauptstadt als herausragend zu bezeichnen.

Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter Nachbarschaft des namensgebenden historischen Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den Balkonen und Dachterrassen täglich neu das
grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung Taunus und Neroberg.

Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils.

Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und zugleich städtischen Leben Wirklichkeit.

Willkommen am Warttum - willkommen zuhause!

Ausstattung

Die Wohnungen sind nahezu alle für das Genießen der Sonne nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ob Singles, Paare oder Familien, die individuellen und komfortablen Wohnungen erfüllen viele verschiedene Wünsche.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

• Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden
• Balkon gen Süd/West
• Energieeffizienzhaus KfW 55
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen
• Tageslicht-Bad en suite mit Wanne, bodengleicher Dusche + Sauna
• Gäste-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WAMA-Anschluss
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
• Elektrische Jalousien und Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Jedes Gebäude mit eigener Tiefgarage & Kellerräumen
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Vorläufiger Bedarfsausweis:
32,01 kWh/m²a, Pelletheizung, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart: Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 32.01 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    32.01 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12337/14
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Adresse
    65191 Wiesbaden
  • Käuferprovision
    3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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