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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Neubau-Erstbezug – 4-Zimmer mit gehobener Ausstattung und Einbauküche

63225 Langen, Etagenwohnung zur Miete


Beschreibung

In attraktiver Lage entstehen diese modernen Neubau-Mietwohnung mit einer gehobenen Ausstattung inkl. einer Einbauküche zum Erstbezug.

Lage

Die Kleinstadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle Vorteile einer
überschaubaren 38.000 Einwohner Stadt.

Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern
erlebbar ist. Von der Einkaufsmeile Bahnstraße in der Innenstadt über angrenzende Altstadtgässchen mit kleinen Läden,
Restaurants und Fachgeschäften bis hin zum Fachmarktzentrum im Wirtschaftszentrum bietet Langen
alle Versorgungsmöglichkeiten.

In Langen gibt es 5 Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Daneben existieren zwei Förderschulen
für körperbehinderte Kinder und Jugendliche. Elf städtische und vier kirchliche Tageseinrichtungen für die
Kleinen.
Zudem erwartet hier der Langener Waldsee - größter und vielleicht schönster Badesee des Rhein-Main-
Gebietes - Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden
und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Neubau-Erstbezug
• Einbauküche inklusive
• 4 Zimmer mit 2 Loggien
• Mosaik-Massivparkett in Eiche rustikal in den Wohnräumen
• Wände und Decken mit Raufaser feiner Körnung tapeziertund weiß gestrichen
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Duschabtrennung und Accessoires
• Zusätzliches Duschbad mit WC
• CAT-7-Netzwerkverkabelung in die Wohnräume (ohne Router)
• Aufzug
• Tiefgarage
• Abstellraum im Keller und in der Wohnung

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Bedarfsausweis: 68,10 kWh/(m²), Nah-/Fernwärme/B/Bj. EnEV 2018

Dateien & Dokumente

Küchenplan PDF (261 kB)

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2018
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 68.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,10 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S12955/4
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Etagenanzahl im Haus:4
Wohnfläche:124 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2020
Adresse: 63225 Langen
Verfügbar ab: 01.02.2021
Nebenkosten:275 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:5.070 EUR
Kaltmiete:1.690 EUR
Nettokaltmiete:1.690 EUR
Warmmiete:1.965 EUR
Zum Neubauprojekt

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Direktanfrage

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
+49 6181 978016 Fax: +49 6181 978080
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