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4-Zimmer-Wohnung – Neubau-Erstbezug mit gehobener Ausstattung und Einbauküche

61184 Karben, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Willkommen in Groß-Karben

An der Südspitze der Wetterau und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main liegt die Stadt Karben. Die Lage im Rhein-Main-Gebiet, die Nähe zu Frankfurt, die gute Verkehrsanbindung und die Naherholungsmöglichkeiten z. B. im Taunus verbinden sich hier zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsumfeld. So ist man in wenigen Minuten im Grünen und in etwa einer halben Stunde im Frankfurter Stadtzentrum. Möglich machen dies die gute Autobahnanbindung und eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Der Stadtteil ist Namensgeber des S-Bahnhofes, der von der Linie S6 nach Friedberg sowie Frankfurt am Main auf der Main-Weser-Bahn bedient wird. Darüber hinaus verfügt Karben über ein großes Freizeit- und Kulturangebot, vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und mehrere Grundschulen.

Ausstattung

Bezug ab 01.02.2020

Neubau-Erstbezug mit gehobener Ausstattung im 1. Obergeschoss:

- Hochwertige Einbauküche mit Siemens und AEG Geräte (40 EUR monatliche Nutzungsgebühr)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche inkl. Duschkabine, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Weiteres Duschbad
- Moderner Design-Vinyl-Bodenbelag
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer überdachter Balkon
- Kellerraum in der Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- 2 TG-Stellplätze zzgl. EUR 80,- monatlich

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete der Wohnung: 1.360 EUR mtl.
- 2 Tiefgaragenplätze: 80 EUR mtl. (Paketpreis)
- Nutzungsgebühr Einbauküche: 40 EUR mtl.

Summe Kaltmiete: 1.480 EUR monatlich

Als Vorauszahlung für die Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser (warm/kalt) dürften 260 EUR mtl. realistisch sein (je nach Personenanzahl und Verbrauch).

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2018
  • Befeuerungsart: Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 44 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    44,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

Objekt ID:S12859/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Etagenanzahl im Haus:3
Wohnfläche:114 m²
Nutzfläche:5 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Befeuerung:Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr:2019
Adresse: Waldhohlweg 5-7
61184 Karben
Verfügbar ab: 01.02.2020
Nebenkosten:260 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:4.080 EUR
Kaltmiete:1.360 EUR
Nettokaltmiete:1.360 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
+49 6181 978016 Fax: +49 6181 978080
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