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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse in Hochheim

65239 Hochheim, Etagenwohnung zur Miete


Beschreibung

In Hochheim am Main entstehen 3 Gebäude mit insgesamt 32 Mietwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen haben Wohnflächen von ca. 62 - 132 m².

Leben, arbeiten – und genießen - Hochheim am Main:

Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Lage

Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz.

Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, wie Hochheimer Weinfest oder Hochheimer Markt, für die Hochheim bekannt ist.

Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn.

Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.

Hochheim am Main:

Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Ausstattung

Bezug kurzfristig

• 4-Zimmer
• Ca. 100,51 m² Wohnfläche
• Feine Raufasertapete
• Design-Vinyl-Boden
• Fußbodenheizung
• Offene Küche
• Innenliegendes Bad mit Dusche
• Glasduschkabine
• Separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
• Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm
• Wandfliese weiß matt
• Bodenfliese schlamm grau
• Bad-Armaturen von Grohe
• Dusche Fabrikat Vigour one
• Waschtisch + WC Fabrikat Geberit Renova
• Abstellraum in der Wohnung
• Terrasse
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• 2 x TG-Stellplatz zzgl. EUR 160,- monatlich
• Aufzug
• Schön angelegte Außenanlage mit Pflanztrögen und Spielflächen

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Befeuerungsart: Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A+
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 20.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,20 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S12972/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Etagenanzahl im Haus:4
Wohnfläche:101 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Befeuerung:Elektroheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:2020
Adresse: 65239 Hochheim
Nebenkosten:262 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:3.930 EUR
Kaltmiete:1.310 EUR
Nettokaltmiete:1.310 EUR
Warmmiete:1.572 EUR
Zum Neubauprojekt

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
+49 6181 978016 Fax: +49 6181 978080
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