Viel Platz für die Familie ! Neubau Erstbezug !

63454 Hanau, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Hanau Wilhelmsbad ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.

Ausstattung

Bezug ab 01.12.2022

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Fertigparkettboden
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Loggia
- Wintergarten
- Seniorengerechtes Wohnen
- Barrierefrei
- TV-Kabelanschluss
- Glasfaser Internet
- LAN-Verkabelung in der Wohnung
- Haustiere nach Absprache
- zzgl. mtl. 70,-- EUR für TG-Stellplatz u. 40,-- EUR für Carport-Stellplatz

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Wasch-/u. Trockenraum sowie ein Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 56.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,60 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13193/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:108 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Adresse: 63454 Hanau
Verfügbar ab: 01.12.2022
Nebenkosten:285 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:4.620 EUR
Kaltmiete:1.540 EUR
Warmmiete:1.825 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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