Neubau Erstbezug! Zuhause am Stadtrand in Parknähe

63454 Hanau, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Hanau Wilhelmsbad ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.

Ausstattung

Bezug ab 01.11.2022

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/u. Design-Vinylboden
- Offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia
- Barrierefrei
- Seniorengerechtes Wohnen
- Kelleranteil
- TV-Kabelanschluss
- zzgl. mtl. 70,-- EUR für TG-Stellplatz
- Doppelsteckdose in der TG

Sonstige Informationen

Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch-/Trockenraum, einen Aufzug sowie einen Hausmeister.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 54.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13188/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:93 m²
Stellplätze:1
Zimmeranzahl:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Adresse: 63454 Hanau
Verfügbar ab: 01.11.2022
Nebenkosten:280 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:4.050 EUR
Kaltmiete:1.350 EUR
Warmmiete:1.630 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

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    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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