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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Großzügiges Wohnen im top gepflegten und sanierten Altbau für Nichtraucher

63450 Hanau, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Hanau bewegt etwas:
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und
Moderne.
Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest, auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.
Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn
Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit fast 100.000 Einwohnern die sechst-
größte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.
Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende
infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Ausstattung

Bezug ab 01.10.2021

- Top gepflegter und sanierter Altbau
- Fliesen-, Parkett-, Laminatboden
- Separate Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Kelleranteil
- Hausmeister
- Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Nichtraucher erwünscht

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr: 1991
  • Befeuerungsart: Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse: D
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 120 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13111/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:100 m²
Zimmeranzahl:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Befeuerung:Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr:1913
Adresse: 63450 Hanau
Verfügbar ab: 01.10.2021
Nebenkosten:260 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:3.150 EUR
Kaltmiete:1.050 EUR
Warmmiete:1.310 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

    Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
    Bitte senden Sie mir weiteres Informationsmaterial zu.
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    Ja

    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®