Neubau Erstbezug! Barrierefrei und mit schönem Sonnenbalkon!

63571 Gelnhausen, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Meerholz ist ein Stadtteil der Kreisstadt Gelnhausen im osthessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am südöstlichen Rande der Wetterau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der 4 km südwestlich des Hauptortes gelegene Ort hat einen Bahnhof namens Hailer-Meerholz an der Kinzigtalbahn. Bekannt ist auch der Mammutbaum Meerholz. Im Nordosten des Ortsbereiches befindet sich das Schloss Meerholz an der Stelle eines ehemaligen Klosters (Umbau nach 1564). Heute befindet sich im Gebäude ein Pflegeheim.

Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Nachbargemeinde Hailer - ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - können Ihre Kleinen zum Kindergarten und zur Schule gehen. Weiterführende Schulen und Berufsschulen finden Sie in der Stadt Gelnhausen.

Am 1. Juli 1974 wurde Meerholz im Zuge der Gebietsreform in Hessen kraft Landesgesetz in die Stadt Gelnhausen eingegliedert.

Gelnhausen - auch die Barbarossastadt genannt - ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Süd-Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.

Weitere Infos unter www.gelnhausen.de.

Ausstattung

Bezug ab 01.09.2022

- Neubau Erstbezug
- Massive Bauweise
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch BHKW
- Video-Klingel- u. Gegensprechanlage für die Hauseingangstür
- Türspion in der Wohnungstür
- Barrierefreie Wohnung
- Seniorengerechtes Wohnen
- Hochwertiger Design-Vinyl-Belag in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Balkon
- Innenliegendes Bad inkl. Badewann und begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser-Netzanschlüsse
- SAT-Anschlüsse
- Kelleranteil
- TG-Stellplatz zzgl. mtl. 65,- EUR (inkl. Wallbox-Vorbereitung)

Sonstige Informationen

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsfahrradraum u. /-waschraum sowie einen Hausmeister.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 63 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13163/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:86 m²
Stellplätze:1
Zimmeranzahl:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2022
Adresse: 63571 Gelnhausen
Verfügbar ab: 01.09.2022
Nebenkosten:275 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:3.225 EUR
Kaltmiete:1.075 EUR
Warmmiete:1.350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

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    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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