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TOP-gepflegte 2-Zi-ETW im Souterrain in schöner Lage von Gelnhausen-Höchst

Beschreibung

In toller Waldrandlage im Stadtteil Höchst finden Sie diese schöne und geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines 5-FH. Durch die Hanglage ist der Hauseingang über Treppen zu begehen.

Das Haus wurde im Jahr 2000 sehr großzügig errichtet und bietet Wohnen mit kurzen Wegen zur Autobahn und Bahn. Ebenso erreichen Sie auch schnell den Wald. Diese gemütliche Wohnung eignet sich daher ideal für einen Singlehaushalt in Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage. Die ca. 47,6 m² große Wohnung bietet neben einem offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche ein separates Schlafzimmer, Duschbad sowie Flur. Für die Sommermonate steht Ihnen eine große, geschützte Terrasse zur Verfügung.

Auf der gleichen Ebene wie die Wohnung befindet sich der Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, so dass Sie Einkäufe hervorragend direkt in die Wohnung tragen können.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Der Wasch-/Trockenraum wird von allen Eigentümern genutzt. Haustiere sind im Haus erlaubt. Das aktuelle Wohngeld inkl. Rücklagen beträgt 187,00 EUR monatlich. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Wohnungseigentümern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Höchst. Von hier gelangen Sie nach nur ca. 1 km zur A66 (AS Gelnhausen-Ost). Zwischen den Stadtteilen Haitz und Höchst befindet sich noch ein Bahnhof, der eine gute Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet gewährleistet, wenn Sie nicht auf Eilzüge angewiesen sind. Für Pendler besteht die schnelle Anbindung von Gelnhausen aus.

Gelnhausen liegt ca. 25 km östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet aufgrund ihres mittelalterlichen Stadtkerns ein vielfältiges touristisches Angebot. Viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. bieten beste Voraussetzungen für einen beliebten Wohnstandort.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gelnhausen.de.

Ausstattung

Sie erreichen den Hauseingang und das Treppenhaus über eine Treppenanlage. Im Haus selbst gehen Sie wieder einige Stufen nach unten in die Souterrain-Ebene. Der Wohnungsflur bietet Platz für eine Garderobe. Links finden Sie das innenliegende Duschbad, welches schön ausgestattet ist und auch über Badmöbel verfügt. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Fenster und Fliesenbelag.

Zur Linken finden Sie den Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Hier wurde moderner dunkler Laminatboden verlegt. Eine doppelflügelige Türe führt auf die überdachte Terrasse.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Befeuerungsart: Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 143.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    143,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    GNL485
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Adresse
    63571 Gelnhausen
  • Käuferprovision
    5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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