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Neubau Erstbezug, Ihre neue Wohlfühl-Oase in Frankfurt !

60529 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete


Lage

Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet.

Rund 20.000 Einwohner leben im flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost.

1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit.

Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an.

Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot.

Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Über die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie mit dem Auto auf die A5.

Ausstattung

Bezug ab 01.11.2021

- Fliesen-/Parkett-Boden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche mit Einbauküche
- Innenliegendes modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Kelleranteil
- Seniorengerechtes Wohnen
· Aufzug
- Hausmeister
- Wasch-/Trockenraum
- Deckenleuchten in Bad, Garderobe, Wohnzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kücheninsel, Wandbeleuchtung Küche
- Regal an linker Küchenwand
- Regal im Abstellraum
- Beleuchteter Badspiegel mit Bluetooth Funktion
- Toilettenpapierhalter
- Waschtischunterschrank
- Handtuchhaken in Bad
- Wandpuffer in Abstellraum und Bad
- Teleskopstange und Glasabzieher für Dusche

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2019
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 63 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13108/1
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:48 m²
Stellplätze:1
Zimmeranzahl:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2021
Adresse: 60529 Frankfurt am Main
Verfügbar ab: 01.11.2021
Nebenkosten:150 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:2.850 EUR
Kaltmiete:950 EUR
Warmmiete:1.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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