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Neubau Erstbezug! Moderne helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Erlensee

Lage

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

Ausstattung

Frei ab 01.09.2019

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Vinylboden
- Offene Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Loggia
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeister
- Seniorengerechtes Wohnen
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 50,- monatlich
- PKW-Stellplatz zzgl. EUR 25,- monatlich

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung und wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 58 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12736/1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Adresse
    63526 Erlensee
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieterprovision
    Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR
  • Nettokaltmiete
    790 EUR
  • Warmmiete
    990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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