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Neubau Erstbezug! Moderne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in Aschaffenburg

Lage

Damm ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil Aschaffenburgs.

Die kreisfreie Hochschulstadt Aschaffenburg gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Insgesamt leben hier ca. 69.000 Einwohner.

Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil des Gemeindegebietes der früheren Schultheißerei Damm und dem Teil der Gemarkung Aschaffenburg, der nördlich der Bahnlinie Frankfurt – Würzburg liegt.

Im Damm befinden sich neben Kindergärten und Schulen, eine private Wirtschaftsschule sowie eine Fach- bzw.
Berufsoberschule.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gegeben und zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof ist in fußläufiger Nähe. So ist nicht nur der Weg in die Innenstadt Aschaffenburgs nah, sondern auch alle umliegenden Städte sind schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen.

Neben einem vielfältigen, kulinarischen Angebot bietet Aschaffenburg auch im kulturellen Bereich zahlreiche Möglichkeiten. Attraktive Sport- und Freizeitangebote runden das Ganze ab und machen die Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

Bezug ab 15.12.2019

- Fliesen-/Parkettboden
- Fussbodenheizung
- Offene Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeister
- Haustiere erlaubt
- Seniorengerechtes Wohnen
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 50,- monatlich

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern

Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 59.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    59,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12802/1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg
  • Verfügbar ab
    15.12.2019
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieterprovision
    Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • Kaution
    3.300 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100 EUR
  • Warmmiete
    1.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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