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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Ihre neue Wohlfühl-Oase

65510 Idstein, Erdgeschosswohnung zum Kauf


Beschreibung

In Idstein entstehen 2 Gebäude mit insgesamt 26 Neubau-Eigentumswohnungen.

Perfekte Grundrisse mit einer Wohnfläche von ca. 67 - 127 m² laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein!

Lage

Die traditionsreiche Stadt Idstein, Tor zum Rheingau und Mittelzentrum des urbanen Wohnens, liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft mit hervorragenden Aussichten auf das Feldbergmassiv im Hochtaunus und den lieblichen Tälern.

Direkt angrenzend an die Metropolregion Rhein-Main, dem internationalen Finanzzentrum und dem dynamischen Leben der Großstadt sowie dem internationalen Drehkreuz Frankfurter Flughafen, finden Sie hier Ruhe und Erholung von dem geschäftlichen Alltag.

Die historische Altstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein.

Entspannung bietet das Wellness- und Freizeitbad Tournesol.

Ein Katzensprung in südlicher Richtung und schon genießen Sie das Flair der Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden mit Staatstheater und Spielbank.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus KfW 40 - Tilgungszuschuss bis 24.000 Euro möglich
• 3 Zimmer
• Terrasse mit Privatgarten
• Eiche-Echtholz-Parkett & Malervlies
• Fußbodenheizung
• Modernes Duschbad mit Handtuchwärmekörper
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Kellerräume in alle Wohnetagen

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Der Neubau erfolgt im KfW 40 Standard. Bis zu 120.000,00 EUR KfW-Mittel mit bis zu 24.000,00 EUR Tilgungszuschuss pro Wohnung können in Anspruch genommen werden.

Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 2,8 kWh/m²a
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Ausstellungsjahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse A+

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2017
  • Befeuerungsart: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A+
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 6.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 6,10 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S12607/14
Objekttypen:Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche:94 m²
Zimmeranzahl:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Terrassen:1
Befeuerung:Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Baujahr:2021
Adresse: 65510 Idstein
Käuferprovision:3,48% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:349.900 EUR
Zum Neubauprojekt

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Direktanfrage

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Abt. Neubau-Immobilien Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 978080
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