Neubau Erstbezug! Gemütlich Wohnen – Allein oder zu Zweit!

63454 Hanau, Erdgeschosswohnung zur Miete


Lage

Hanau Wilhelmsbad ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl.

Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.

Ausstattung

Bezug ab 01.01.2023

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/u. Design-Vinylboden
- Offene Küche
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- Terrasse
- TV-Kabelanschluss
- Barrierefrei
- Seniorengerechtes Wohnen
- Haustiere nach Absprache
- zzgl. mtl. 40,-- EUR für Carport-Stellplatz

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Garten- sowie ein Kelleranteil. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen. Ebenso ist ein Wasch-/u. Trockenraum vorhanden. Ein Hausmeister ist vor Ort.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 54.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13208/1
Objekttypen:Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche:65 m²
Stellplätze:1
Zimmeranzahl:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Adresse: 63454 Hanau
Verfügbar ab: 01.01.2023
Nebenkosten:200 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:2.520 EUR
Kaltmiete:840 EUR
Warmmiete:1.040 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
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