Neubau Erstbezug! Für Singles und Paare!

63450 Hanau, Erdgeschosswohnung zur Miete


Lage

Willkommen in Hanau

Hanau bewegt etwas:
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und
Moderne.
Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest, auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.
Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn
Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit fast 100.000 Einwohnern die sechst-
größte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.
Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende
infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Ausstattung

Bezug ab 01.01.2023

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/u. Fertigparkettboden
- Offene Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- TV-Kabelanschluss
- Barrierefrei
- Seniorengerechtes Wohnen
- zzgl. mtl. 100,-- EUR für 2 TG-Stellplätze

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Garten-/ sowie ein Kelleranteil. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Etagen sowie einen Wasch-/u. Trockenraum. Ein Hausmeister ist vor Ort.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2021
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: C
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 84.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,70 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13206/1
Objekttypen:Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche:91 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Adresse: 63450 Hanau
Verfügbar ab: 01.01.2023
Nebenkosten:280 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:3.570 EUR
Kaltmiete:1.190 EUR
Warmmiete:1.470 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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