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Neubau Erstbezug! Moderne 2-Zi.-Wohnung im EG mit Gartenanteil in Erlensee

Lage

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

Ausstattung

Bezug ab 01.08.2019

- Fliesen-/Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschtischunterschrank im Bad
- Abstellraum
- Terrasse ca. 11 m²
- Gartenanteil ca. 39 m²
- LED-Spots in der ganzen Wohnung
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeister
- Seniorengerechtes Wohnen
- PKW-Außenstellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 58 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12759/1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Adresse
    63526 Erlensee
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Mieterprovision
    Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • Kaution
    2.385 EUR
  • Kaltmiete
    820 EUR
  • Nettokaltmiete
    820 EUR
  • Warmmiete
    960 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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