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Gemütlich Wohnen + viel Platz für die Familie.

Beschreibung

In der "Neuen Mitte II" in Erlensee-Langendiebach entstehen im 2. Bauabschnitt 2 Gebäude/Häuser mit insgesamt 21 Neubau-Eigentumwohnungen.

Die 2- bis 4-Zimmer mit ca. 66 - 119 m² Wohnfläche haben schön geschnittene Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition.

Lage

Erlensee liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen.
Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Giessen, Fulda und Aschaffenburg entfernt. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

In Erlensee gibt es eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und viele Vereine, Hallenbad mit Sauna und vieles mehr.

Fühlen Sie sich in Erlensee zu Hause!

Ausstattung

• Terrasse + Privatgarten
• Design-Vinyl-Belag
• Glasfasertapete
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Hauptbad mit Wanne + Dusche
• Gäste-WC mit Dusche
• Bäder mit Handtuchheizkörper
• Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit unserer Verkaufsberaterin Frau Katrin Graubaum einen individuellen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

- Bedarfsausweis: 58 kWh/m²a
- Fernwärme
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse B

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 58 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    58 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12257/34
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Adresse
    Willy-Brandt-Ring 90
    63526 Erlensee
  • Käuferprovision
    3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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