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Neubau Erstbezug! Helle 2-Zi.-Whg. im EG mit Gartenanteil in Aschaffenburg

63741 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zur Miete


Lage

Damm ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil Aschaffenburgs. Die kreisfreie Hochschulstadt Aschaffenburg gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Insgesamt leben hier ca. 69.000 Einwohner. Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil des Gemeindegebietes der früheren Schultheißerei Damm und dem Teil der Gemarkung Aschaffenburg, der nördlich der Bahnlinie Frankfurt – Würzburg liegt. Im Damm befinden sich neben Kindergärten und Schulen, eine private Wirtschaftsschule sowie eine Fach- bzw.
Berufsoberschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Wer ausgiebig und schön Shoppen gehen möchte, kann den kurzen Weg mit der Bahn in die Innenstadt wählen. Der Bahnhof ist in fußläufiger Nähe. So ist nicht nur der Weg in die Innenstadt Aschaffenburgs nah, sondern auch alle umliegenden Städte sind schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Neben einem vielfältigen, kulinarischen Angebot bietet Aschaffenburg auch im kulturellen Bereich zahlreiche Möglichkeiten. Attraktive Sport- und Freizeitangebote runden das Ganze ab und machen die Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

Bezug ab 01.04.2020

- Fliesen-/Design-Vinyl-Boden
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Abstellraum
- TV Kabelanschluss
- Terrasse
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeister
- Seniorengerechtes Wohnen
- PKW-Stellplatz zzgl. EUR 35,- monatlich

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2018
  • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 68.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    68,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

Objekt ID:S12855/1
Objekttypen:Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche:60 m²
Stellplätze:1
Zimmeranzahl:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Befeuerung:Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:2019
Adresse: 63741 Aschaffenburg
Verfügbar ab: 01.04.2020
Nebenkosten:150 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:2.160 EUR
Kaltmiete:720 EUR
Nettokaltmiete:720 EUR
Warmmiete:870 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Herr Martin Oster Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: m.oster@hermann-immobilien.de Telefon:
+49 6181 978016 Fax: +49 6181 978080
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