Schicke Maisonette-Wohnung
61267 Neu-Anspach, Etagenwohnung zum Kauf
Beschreibung
In Neu-Anspach in der Saalburgstraße 39 entstehen auf 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss insgesamt 48 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf 5 Häuser. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Alle Wohnungen sind bequem bereits aus der großzügigen Tiefgarage über einen Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 94 Stellplätze, zusätzlich sind 2 Außenstellplätze am ersten Gebäudeeingang geplant. Eines der Highlights sind die privat zugeordneten Gartenanteile zu jeder Erdgeschosswohnung.
Lage
Ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot macht die Region um Neu-Anspach im Hochtaunuskreis zum idealen Startpunkt für Entdeckungstouren.
Umringt von Natur, nah dran an der Frankfurter City und weit genug weg, um die Ursprünglichkeit des Lebens neu zu erfahren.
Ausstattung
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche Handtuchheizkörper
• Eiche Echtholzparkett geölt und gewachst in den Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
• Wandverkleidung aus Malervlies (Q3)
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne
• Verchromte Armaturen
• Sanitärobjekte (WC + Waschtisch) von Duravit Vero
• Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen oder Badezimmern
Sonstige Informationen
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2021
- Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Jahresprimärenergiebedarf: 54.4 kWh/(m²·a)
Objektexposé
Objekt ID: | S13122/8 |
Objekttypen: | Etagenwohnung, Wohnung |
Wohnfläche: | 162 m² |
Zimmeranzahl: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Balkone: | 2 |
Befeuerung: | Fußbodenheizung, Fernwärme |
Baujahr: | 2023 |
Adresse: | 61267 Neu-Anspach |
Käuferprovision: | 1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt. |
Kaufpreis: | 839.900 EUR |
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Wasch-/Trockenraum