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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Die erste eigene Wohnung

63456 Hanau, Etagenwohnung zum Kauf


Beschreibung

In Hanau-Steinheim entstehen in der Odenwaldstraße sieben neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 69 Wohnungen als Energieeffizienzhaus KfW 55.

Die 7 Gebäude mit ihren drei Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil (Gartenfläche).

Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in im Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet.

Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit fast 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiede-
kunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fern-
straßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Ihr neues Domizil liegt in Steinheim. Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.

Ausstattung

• KfW Effizienzhaus 55
• 2 Zimmer
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Abstellraum
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Hinweis:

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Energieausweis: Dieser befindet sich in der Aufbereitung

Objektexposé

Objekt ID:S12873/14
Objekttypen:Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche:61 m²
Zimmeranzahl:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkone:1
Befeuerung:Fußbodenheizung
Baujahr:2024
Adresse: Odenwaldstraße 35 a
63456 Hanau
Käuferprovision:1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:289.900 EUR
Zum Neubauprojekt

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Abt. Neubau-Immobilien Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 978080
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