Nähe Flughafen! FFM-Niederrad, Güntherstraße 1-Zi.-App. in gepfl. MFH

60528 Frankfurt am Main, Apartment zum Kauf


Beschreibung

Dieses im Hochparterre eines 12 FH gelegene 1-Zimmer-Appartement, befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Niederrad. Die Wohnung ist zum Garten gelegen und in einem sehr guten Zustand. Das Bad entspricht dem Baujahr, ist aber sauber und funktionell. Die Wand zur Küche kann geöffnet werden, so dass ein ca. 30 m² großer Raum entsteht.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich auf dem Grundstück befindet.

Monatliche Nebenkosten 197.- EUR

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Richtung Flughafen und Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Lage

Niederrad ist geprägt durch Vielerlei: Die Uni-Klinik in unmittelbarer Nachbarschaft sowie Frankfurts Grüne Lunge - der Stadtwald - mit seinen vielen Spazierwegen und Reitanlagen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn, Straßenbahn und Busse optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Krippen und Kindergärten befinden sich ebenfalls hier.

Ausstattung

- Hochparterre
- Wohnküche
- Bad mit Wanne
- Blick in den Garten
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Monatliche Nebenkosten 197.- EUR
- Kleine Wohneinheit (12 WE)
- Gepflegtes MFH

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr: 1991
  • Befeuerungsart: Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 140.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13184
Objekttypen:Apartment, Wohnung
Wohnfläche:34 m²
Nutzfläche:3 m²
Zimmeranzahl:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Befeuerung:Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr:1971
Adresse: 60528 Frankfurt am Main
Verfügbar ab: 01.06.2022
Käuferprovision:2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Wasch-/Trockenraum

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Anfrage an Karlheinz Hilbl Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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