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Architektenhaus am Mainufer von Maintal, unverbaubare Lage Naturschutzgebiet

Beschreibung

Der ultimative Ort. Direkt am Mainufer in einem unverbaubaren Wasser-und Naturschutzgebiet liegt dieses Architektenhaus. Weniger als 8 km zur Stadtgrenze Frankfurts und nur 2 Bahnstationen zur EZB. Auf dem großen Grundstück kann ein weiteres Gebäude erbaut werden, da es sich um 2 Flurstücke handelt. Ideal wäre hier, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder die Eltern mit auf das Grundstück zu bringen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Terrassen, einen gemütlichen Lounge-Bereich im Grünen und eine gepflegte Teichanlage. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus wurde in offener Bauweise als Split-Level gebaut und mit einer aufwendigen und energetisch guten zweischaligen Außenwand erstellt. Es wird überwiegend mit einer Fußbodenheizung beheizt, ein Kachelofen bietet hier zusätzlich wohlige Wärme im ganzen Haus. Das Haus wurde mit sehr vielen Fenstern erbaut, was die offene Bauweise sehr unterstützt und in jedem Raum zu spüren ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafräume, Kinderduschbad, Masterbad, Bibliothek sowie einen ca. 68 m² großen Wohnbereich mit Kaminecke. Begehbar ist das Haus über einen riesigen Wintergarten, in dem sich eine gemütliche Frühstücksecke befindet. Die offene Wohnküche wird der Mittelpunkt für Familie und Gäste sein. Von dort gelangt man auf eine der Terrassen und in den angrenzenden Lounge-Bereich.

Die Bilder vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über die Ausstattung und Größe des Hauses, ein Besichtigungstermin sagt jedoch mehr als 1.000 Worte.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorhergehender Prüfung und kompletten Angaben zur Person vereinbart werden. Ein Nachweis der Finanzierung und Kapitalnachweis vor Kauf ist zwingend erforderlich!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18

Lage

Dörnigheim ist ein Stadtteil von Maintal und liegt verkehrstechnisch perfekt an der A66 und B3 Richtung Frankfurt. Mit Bahn oder Bus ist man in kürzester Zeit in der Mainmetropole Frankfurt. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Dörnigheim verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.maintal.de.

Ausstattung

- Weitere Bebauung möglich
- Mainauenlage
- Zweischalige Bauweise
- Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen)
- Kachelofen
- Musikzimmer
- Masterbad
- Kinderduschbad
- Bibliothek
- Hobbyraum
- 3 Kinderzimmer
- Balkon von Eltern und Kind 1 begehbar
- Kinderzimmer mit Wintergarten
- 3 Terrassen
- Lounge-Bereich
- Teichanlage
- Garage
- 3 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart: Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 38.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch:
    38.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12564
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    324 m²
  • Grundstück
    1.921 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1981
  • Adresse
    63477 Maintal
  • Käuferprovision
    5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

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