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Hier werden Wohnträume wahr!

Beschreibung

In Rodgau-Dudenhofen, entstehen 20 moderne Neubau-Reihenhäuser mit 5 Zimmern, ca. 109 bis ca. 130 m² Wohnfläche und schönen Privatgärten. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 161 m² bis 245 m².

Lage

Rodgau - Mitten im RheinMain-Gebiet gelegen

Die 45.000 Einwohner Gemeinde Rodgau liegt inmitten des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebietes und setzt sich aus insgesamt 5 Stadteile zusammen – Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Dudenhofen. Zahlreiche heimelige Fachwerkhäuser, aber auch moderne Architektur schmücken das Bild der Stadt. Neben einem hohen kulturellen Angebot, ist auch das Freizeitangebot sehr vielfältig und attraktiv. Ein schöner Ort zum Leben, aber auch zum Arbeiten. Aufgrund der zentralen Lage sind auch die Städte Offenbach, Hanau sowie Frankfurt, vor allem auch der Frankfurt Flughafen, schnell und einfach zu erreichen.

Neben sämtlichen Schultypen verfügt Rodgau über ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten – ob Schwimmen und Entspannen im Rodgauer Strandbad oder ausgiebige Radtouren durch Feld, Wald & Wiese, hier kommen alle auf ihre Kosten. Das lebendige Vereinsleben lässt zudem vielfältige Möglichkeiten an Freizeitgestaltungen zu. Natürlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art geboten. Ein breites kulturelles wie auch kulinarisches Angebot runden das Ganze ab. Rodgau - hier lässt es sich leben!

Ausstattung

• Optimaler Wohnkomfort mit 4 Zimmern
• Ca. 112 m² Wohnfläche
• Massive Bauweise - Stein auf Stein
• Helle und lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad
• Stellplätze und Garage gegen Aufpreis
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Bauanschluss- und Erschließungskosten
(ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge)
• Renommierter Bauträger mit vielen Referenzen

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit unserem Verkaufsberater einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Vorläufiger Bedarfsausweis:
70,96 kWh/m²a, Fernwärme, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 70.96 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12552/19
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundstück
    160 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Käuferprovision
    4,76% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    321.800 EUR

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