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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir erleben gerade alle gemeinsam Etwas, auf das niemand wirklich vorbereitet sein konnte. Wir nehmen die Situation sehr ernst und tun alles dafür, um die Gesundheit unserer Kunden, unserer Partner und Mitarbeiter bestmöglich zu schützen. Selbstverständlich sind wir trotzdem gerne weiter für Sie da. So berücksichtigen wir alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden.

Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

Wünschen wir uns alle, dass wir gesund durch diese besonderen Zeiten kommen!

Ihr Team von Hermann Immobilien

Genießen Sie Ihr neues Zuhause

61231 Bad Nauheim, Reihenhaus zum Kauf


Beschreibung

Exklusiv wohnen im Süden Bad Nauheims: Unser Projekt
liegt im neuen Baugebiet in der Straße "An den Streuobstwiesen".
Hier entstehen in bevorzugter Lage 6 moderne Kettenhäuser, die besonders junge Familien ansprechenund eine schnelle Anbindung in die Natur und in die City bieten. Sportstätten befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Familienfreundlich. Lebenswert. Bad Nauheim.

Lage

Willkommen in der Gesundheitsstadt Bad Nauheim! Am
Rande des Taunus im Norden Frankfurts gelegen, ist Bad
Nauheim mit 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt
im hessischen Wetteraukreis. Als Kurstadt hat Bad Nauheim
eine lange Tradition und bietet ein attraktives, vom
Jugendstil geprägtes Stadtbild. Weitläufige Parkanlagen
wie der historische Kurpark, zahlreiche Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur mit
hervorragender Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-
Gebiet stehen für eine exzellente Lebensqualität.
Zum hohen Wohn- und Freizeitwert trägt das umgebende
Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen
ebenso bei wie das reichhaltige Angebot an Restaurants,
Cafés und Bars im gesamten Stadtgebiet. Sportanlagen
und renommierte Vereine wie der traditionelle Tennisclub
Rot-Weiss und der Golfclub Bad Nauheim laden zu vielfältigen
Aktivitäten ein.
Für Kinder und Jugendliche gibt es Kindertagesstätten
und Horte sowie alle Schulformen. Im Kinder- und Jugendhaus
finden neben regelmäßigen Treffen auch Veranstaltungen
wie Konzerte oder Poetry Slams statt.
Attraktiv auch für Pendler: Mit der eigenen Anschlussstelle
an die A 5, einem gut ausgebauten Stadtbusnetz und
zahlreichen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile
und Städte wie Friedberg und Butzbach sind Sie bestens
ans Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.

Ausstattung

• Massive Bauweise
• KfW-Effizienzhaus 55
• 6-Zimmer mit ca. 152 m² Wohnfläche
• zwei Tageslichtbäder
• Hochwertige Fliesen & Badausstattung
• Fußbodenheizung
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Malervlies an Decken und Wände
• Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Terrasse mit Garten + Dachterasse
• Garage im Haus + Stellplatz
• Renommierter Bauträger: Bernhard Bauträger Immobilien

Sonstige Informationen

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der Telefonnummer 06181 97800 vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Für die Beantragung der KfW-Förderung (Programm 153) Effizienzhaus 55 (bis zu 120.000 EUR Darlehen und 18.000 EUR Tilgungszuschuss) ist ein gesondertes Antragsformular erforderlich, welches von einem Energieberater ausgestellt wird. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1.250 EUR und sind direkt an den Energieberater zu entrichten. Die KfW erstattet im Nachgang 50% der Kosten für den Energieberater (KfW-Programm 431 in Verbindung mit KfWProgramm 153). Weitere Informationen auch unter kfw.de

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Energie­effizienz­klasse: A+
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 22 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S12863/1
Objekttypen:Haus, Reihenhaus
Wohnfläche:152 m²
Grundstück:387 m²
Zimmeranzahl:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:2021
Adresse: 61231 Bad Nauheim
Käuferprovision:2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:794.900 EUR

Direktanfrage

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Ja

Kontaktdaten

Hermann Immobilien Abt. Neubau-Immobilien Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 978080
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