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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Noch ein Reihenendhaus im Verkauf!

63322 Rödermark-Urberach, Reihenendhaus zum Kauf


Beschreibung

Willkommen in Rödermark - Ihrem neuen Zuhause!

In Rödermark, im Stadtteil Urberach entstehen 3 hochwertig ausgestattete, vollunterkellerte Neubau-Reihenhäuser mit 5 - 6 Zimmern.

Lage

1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform entstanden, hat sich Rödermark zu einer der beliebtesten Städte im Landkreis Offenbach entwickelt. So ergab eine im Jahr 2012 durchgeführte Befragung der rund 28.000 Einwohner, dass 92% gerne in Rödermark leben.

Ein wichtiger Faktor hierbei ist die Lage der Stadt. Verkehrsgünstig in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main gelegen und trotzdem von der Natur umgeben.

Ein breitgefächerter Branchenmix, kombiniert mit einem gewachsenen Unternehmensnetzwerk tragen maßgeblich dazu bei, Rödermark als Standort für innovative und zukunftsorientierte Unternehmen wettbewerbsfähig zu halten.

Aber nicht nur wirtschaftliche Anreize bilden die Grundlage für zufriedene Einwohner.

Ein überdurchschnittlich breites kulturelles Angebot, eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für jede Altersklasse sowie die Nähe zur Natur bilden die Grundlagen einer sehr familienfreundlichen Stadt.

Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens über die 661 und weiter auf der A3, machen den Standort Rödermark interessant. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.

Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Ausstattung

• KfW Effizienzhaus 55
• Terrasse mit eigenem Garten und Dachterrasse
• 6 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m²
• Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschraum und Abstellraum
• 2 Tageslicht-Bäder, davon 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 reines Duschbad
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
• Eigene Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)
• Malervlies
• Design-Vinylboden in Eiche-Dekor - wahlweise Parkett von EG bis DG möglich
• 1 PKW-Stellplätze + Garage = 20.000 Euro + Kaufpreis

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2020
  • Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse: A+
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 15 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13059/1
Objekttypen:Haus, Reihenendhaus
Wohnfläche:174 m²
Grundstück:252 m²
Zimmeranzahl:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Befeuerung:Luftwärmepumpe
Baujahr:2022
Adresse: 63322 Rödermark-Urberach
Käuferprovision:2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:779.900 EUR
Zum Neubauprojekt

Direktanfrage

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Abt. Neubau-Immobilien Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 978080
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®