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Ihr neues Zuhause mit großem Garten

Beschreibung

Im Neubaugebiet "Niedertal III" entsteht eine Reihenhausanlage mit 29 Reihenhäusern. Mit ca. 134 - 140 m² Wohnfläche bieten sie Familien viel Raum zur Entfaltung.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 140 - 264 m². 2 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Kleine Stadt, große Vielfalt:

Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.

Bestens angebunden:

Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Langenselbold ein ausgezeichnetes Umfeld:
Zwei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule, eine Sonderschule, mehrere Kindertagesstätten mit Betreuungsangeboten für unter 3-Jährige, Kindergarten- und Hortkinder stehen zur Verfügung.

Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen:

Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit.

Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen.

Langenselbold:

Wohnen, leben arbeiten – rundherum glücklich sein

Ausstattung

• Optimaler Wohnkomfort mit 5 Zimmern
• Massive Bauweise - Stein auf Stein
• Helle und lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad
• Zwerchhaus (Gaube)
• 2 Stellplätze je Haus inklusive
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Bauanschluss- und Erschließungskosten (ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge)
• Renommierter Bauträger mit vielen Referenzen - Berus GmbH

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12640/15
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundstück
    230 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Adresse
    63505 Langenselbold
  • Käuferprovision
    3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    354.900 EUR

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