× App Icon

Holen Sie sich jetzt unsere App!

Google Play Store Apple App Store

TOP-Gelegenheit! Schickes, geräumiges Reihenendhaus in bester Lage von Gelnhausen

Beschreibung

Hier sollten Sie zugreifen! Hier haben Sie eine der wenigen Gelegenheiten, in bester Lage von Gelnhausen ein großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie zu erwerben. In 2003 von der Firma BIEN-Zenker in einem Ensemble von 6 Reihenhäusern und 2 MFH erbaut, ist die ganze Anlage heute sehr gepflegt und optimal gelegen.

Die Main-Kinzig-Kliniken liegen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle für den Stadtbus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe machen das Wohnen komfortabel.

Die Häuser wurden in Holz-Fertigbauweise errichtet und bieten lichtdurchflutete, gut nutzbare Räume. Das zum Verkauf stehende Haus hat darüber hinaus noch den größten, eingewachsenen und uneinsehbaren Garten, so dass Ihre Kinder genug Platz zum Spielen haben.

Helle Fliesen im gesamten EG wirken zeitlos. Im OG wurde Laminat verlegt.

Derzeit befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer in der Gartenebene mit Ausgang auf die Terrasse. Genauso können Sie auch eines der drei Schlafzimmer im OG nutzen und einem größeren Kind den Bereich unten überlassen.

Die Immobilie wird durch eine Gastherme beheizt und bietet Kabelanschluß. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelnhausen-Stadt in bevorzugter Wohnlage nahe der Main-Kinzig-Kliniken.

Gelnhausen liegt idyllisch zwischen Vogelsberg und Spessart im Kinzigtal ca. 25 km östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet aufgrund ihres mittelalterlichen Stadtkerns ein vielfältiges touristisches Angebot. Viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. bieten beste Voraussetzungen für einen beliebten Wohnstandort. Durch die gute Anbindung an die BAB A66 in Richtung Frankfurt/Fulda haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnanschluss in Gelnhausen ermöglicht auch Pendlern mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Rhein-Main-Gebiet zu gelangen. Weitere Informationen finden Sie unter www.gelnhausen.de.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage. Der Hauseingang ist jedoch eben zu begehen. Sie gelangen in den offenen Flur, wo sich linker Hand das Gäste-WC befindet. Der Flur ist geräumig, so dass für eine Garderobe genügend Platz ist.

Die gesamte Hausbreite nimmt der helle und geschmackvolle Wohn- und Essbereich mit cremefarbenem Fliesenboden ein. Große bodentiefe Fenster machen den Raum auch an trüben Tagen freundlich. Die Küche ist abgeschlossen, die EBK verbleibt im Haus. Praktisch ist die kleine seitliche Terrasse, von der aus Sie direkten Zugang in den Garten haben. Dieser ist eingezäunt und nahezu uneinsehbar.

Über eine offene Holz-/Stahltreppe gelangen Sie zu den Räumen im OG, die ohne Schrägen sind. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, das Bad mit Wanne/Dusche/WC sowie Waschbecken. Auch ist hier in einer Nische die Gastherme untergebracht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch ein praktischer Abstellraum für alles, was ordentlich untergebracht werden soll.

Im UG befindet sich derzeit ein großes Schlafzimmer sowie der Wasch- und Abstellraum.

Der Garten ist pflegeleicht. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Abstellplätze.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Befeuerungsart: Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse: B
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 59.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    59,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    GNL473
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundstück
    475 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2003
  • Adresse
    63571 Gelnhausen
  • Käuferprovision
    5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Bitte senden Sie mir weiteres Informationsmaterial zu.
Ja
Ja
 SSL-verschlüsselt








Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst!
Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Kontaktdaten

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Impressum - Datenschutz - mehr Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen