Wohnen mit Privatgarten

63486 Bruchköbel, Reihenendhaus zum Kauf


Beschreibung

In Bruchköbel entstehen in moderner Bauweise Reihen- und Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, ca. 130 m² Wohnfläche sowie Terrasse mit Privatgarten.

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Lage

In Bruchköbel entstehen in moderner Bauweise Reihen- und Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, ca. 130 m² Wohnfläche sowie Terrasse mit Garten.

In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen ist Bruchköbel ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten. Bruchköbel ist ein beliebter Lebensmittelpunkt mit über 20.000 Einwohnern.

Der idyllische Wochenmarkt inmitten der Altstadt bietet jeden Freitag regionale Produkte direkt vom Bauern und zieht Menschen aus der ganzen Region an. Individueller Einzelhandel und ein umfassendes Angebot an Fachärzten, Massage- und Wellnesspraxen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Bruchköbel verfügt über eine exzellente Lage inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur A66, ist gut vom Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreichbar, 25 Kilometer von Frankfurt und 7,5 Kilometer von Hanau entfernt.

Wer den Zug nutzen möchte, ist in 10 Minuten am Hanauer Hauptbahnhof, der mit einem ICE-Anschluss eine exzellente Fernanbindung bietet und in 36 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt hält.

Weitere Informationen unter: bruchkoebel.de

Ausstattung

• 7 Einfamilienhäuser in massiver Bauweise
• 4 Doppelhaushälften mit real geteiltem Grundstück
• 3 Reihenhäuser als WEG mit Garten
• Alle Häuser verfügen über 5 Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Gäste-WC sowie einen Abstellraum im DG
• Wohnfläche ca. 130 m²
• Der Abstellraum im Dachgeschoss kann als Sonderwunsch zu einem 2. Bad umgebaut werden
• Die Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung
• Eigene Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)
• Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
• 2 PKW-Stellplätze (teilweise Garage als Sonderwunsch möglich)
• Schlüsselfertige Erstellung, ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2022
  • Befeuerungsart: Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse: A+
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 17.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,40 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13063/3
Objekttypen:Haus, Reihenendhaus
Wohnfläche:125 m²
Grundstück:361 m²
Zimmeranzahl:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Befeuerung:Elektroheizung
Baujahr:2023
Adresse: 63486 Bruchköbel
Käuferprovision:2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:589.900 EUR
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    Hermann Immobilien Abt. Neubau-Immobilien Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 978080
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