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Hier werden Wohnträume wahr!

65597 Hünfelden-Dauborn, Reiheneckhaus zum Kauf


Beschreibung

Ein idealer Ort für Menschen mit Träumen und Visionen: In attraktiver Ortsrandlage, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern, entsteht ein Neubauprojekt, das kurze Wege, verkehrsgünstige Anbindung und höchsten Wohnkomfort perfekt in Einklang bringt. Im "Goldenen Grund" im Hünfeldener Ortsteil Dauborn entstehen insgesamt 20 Doppel- sowie 21 Reihenhäuser, die in drei Bauabschnitten erstellt werden.

Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen kleinen und einigen großartigen planerischen Details, decken die familienfreundlichen Häuser mit einer Wohnfläche von jeweils knapp 145 Quadratmetern alle individuellen Bedürfnisse ab. Sämtliche Wohneinheiten überzeugen dabei durch umfangreiche Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren unverwechselbaren Charakter. Modern gestaltete Außenanlagen runden das ansprechende Gesamtbild ab und sorgen für hohe Aufenthaltsqualität.

Willkommen zuhause!

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Lage

Hünfelden ist ein Schmuckstück mit vielen Facetten – idyllisch im nördlichen Taunus gelegen, bietet die 9.600-Einwohner-Gemeinde neben zahlreichen Freizeitangeboten auch gute Ein-kaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt.

Mit der Bundesstraße 417 nach Wiesbaden und Limburg ver-fügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung. Auch befinden sich in kurzer Entfernung die beiden Anschlussstellen Limburg-Süd und Bad Camberg der Autobahn 3, über die das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen ist. Darüber hinaus sind alle Ortsteile Hünfeldens durch diverse Busverbindungen sehr gut ins regionale ÖPNV-Netz eingebunden. Nächstgelegener Fernbahnhof ist der Bahnhof Limburg Süd, der in rund zehn Minuten per Auto erreichbar ist. Dort besteht Anschluss an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt. Für Pendler stehen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofgebäudes mehr als 800 Park-plätze zur Verfügung.

Die Gemeinde Hünfelden entstand 1971 im Rahmen der hessi-schen Gebietsreform durch den freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren. Der Name "Hünfelden" wurde damals wegen der zahlreichen Hünengräber aus der Hallstattzeit rund um die Ortsteile Heringen und Ohren gewählt.

Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie gut sortierte Lebensmittelmärkte stellen eine gute Nahversorgung sicher, sodass alle Dinge des täglichen Lebens vor Ort besorgt werden können. Gerade junge Familien wissen die verlässliche Kinder-betreuung und das umfassende Bildungsangebot zu schätzen. Ebenfalls nicht zu kurz kommen alle Menschen, die sich eine aktive Freizeitgestaltung wünschen. Zahlreiche Vereine, Verei-nigungen und Institutionen, die von Musik über Sport bis hin zum Sozialen alle Interessensgebiete abdecken, sorgen für ein vielfältiges Angebot. Darüber hinaus stellt ein Netzwerk aus verschiedenen Einrichtungen und Hilfeleistungen für Senioren eine gute Versorgung im Alter sicher.

Ausstattung

• 5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche
• KfW-Effizienzhaus 55
• Pelletheizung im Nahwärmekonzept
• Wohnraumlüftung
• Terrasse im Erdgeschoss mit Gartengrundstück
• Dachterrasse
• Großzügiges Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
• Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Zusätzliches Duschbad im Staffelgeschoss als Sonderwunsch möglich
• PKW-Stellplätze, teilweise Garagen als Sonderwunsch möglich
• Schlüsselfertige Erstellung - ausgenommen Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Objektexposé

Objekt ID:S13029/5
Objekttypen:Haus, Reiheneckhaus
Wohnfläche:144 m²
Grundstück:215 m²
Zimmeranzahl:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Baujahr:2023
Adresse: 65597 Hünfelden-Dauborn
Käuferprovision:2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:394.900 EUR
Zum Neubauprojekt

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    Hermann Immobilien Abt. Neubau-Immobilien Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 978080
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