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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Großzügiges Neubau-Einfamilienhaus (DHH) zum Erstbezug in familienfreundlicher Lage

63526 Erlensee, Haus zur Miete


Lage

Die Stadt Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

Ein neu erbauter REWE-Markt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Erlensee besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in Sachen Einkaufen, Ärtze, Schulen und Vereinsleben.

Ausstattung

• In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage entstanden 29 Einfamilienhäuser (Reihenhäuser + Doppelhäuser)
• Ca. 141 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern + ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche ca. 18 m²)
• Große Terrasse (15 m²) mit Außenzapfstelle und angelegtem Garten (Rollrasen)
• 2 moderne Bäder:
- Hauptbad im OG mit Wanne, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche mit Glastüren, Handtuchheizkörper und Spiegel
- zusätzliches Bad im DG mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel
• Komplette Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden
• Hochwertiger Laminatboden im gesamten Haus inkl. des Spitzbodens
• Abstellräume und Hauswirtschaftsraum
• Einbauschrank im Erdgeschoss und Spitzboden
• Energie-Effizienz-Haus (zentrale Heizanlage mit Holzpellets) für geringe Heizkosten
• Netzwerkverkabelung im gesamten Haus (Glasfaser-Anschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit/s im Download)
• Elektr. Lüftungsanlage für eine gesundes Raumklima
• Pro Haus ein Stellplatz und eine Garage verfügbar (70 EUR Monatsmiete als Paket)
• Zusätzlicher Speicherraum über der Garage (bis auf die Häuser, die ihre Garage direkt am Haus haben)
• Optional möglich: Moderne Einbauküche mit allen Geräten, Erhöhung der mtl. Kaltmiete um 50 EUR (Auswahl von zwei Designs)

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete inkl. Stellplatz und Garage sollte höchstens 40% Ihres Netto-Haushaltseinkommen betragen.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2021
  • Befeuerungsart: Pelletheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 7.96 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 7,96 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:S13067/3
Objekttyp:Haus
Etagenanzahl im Haus:3
Wohnfläche:141 m²
Nutzfläche:18 m²
Stellplätze:2
Zimmeranzahl:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Befeuerung:Pelletheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr:2021
Adresse: Weingartenstraße 15b
63526 Erlensee
Nebenkosten:275 EUR
Kaution:4.770 EUR
Kaltmiete:1.650 EUR
Warmmiete:1.925 EUR
Zum Neubauprojekt

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

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    Hermann Immobilien Abteilung Vermietung Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: vermietung@hermann-immobilien.de Telefon:
    +49 6181 9780-0 Fax: +49 6181 9780-80
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