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Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen!

Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Großes EFH in sehr ruhiger Seitenstraße von Nidderau-Ostheim

61130 Nidderau, Einfamilienhaus zum Kauf


Beschreibung

Das Haus wurde 1988 erbaut und von 1998 bis heute regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von überwiegend 1-2 Familienhäusern, und kurzen Wegen zum Ortszentrum, Kindergarten, Schule und zum Bahnhof.

Sie finden auf einer Ebene zwei Schlafräume, Tageslichtbad, Wohn-/Essbereich, Küche und im Eingangsbereich das Gäste-WC.

Im Obergeschoss kann das Reich der Kinder sein, mit eigenem Bad, 2 Kinderzimmern und Wohngalerie.

Für ein Büro oder Gästezimmer befindet sich im Untergeschoss die Möglichkeit, hier wäre auch ein weiteres Badezimmer möglich, Toilette und Waschbecken sind bereits vorhanden.

Weitere Kellerräume sowie die Öl-Heizung befinden sich außerdem im Untergeschoss.

Hier heißt es, mit wenig Aufwand zum sehr schönen Eigenheim!

Ihre Ansprechpartner:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940

Lage

In wunderschöner, ruhiger und naturverbundener Lage hat sich in den letzten Jahren Nidderau zu einem modernen Zentrum an der Grenze der Main-Kinzig-Region und der Wetterau entwickelt. Exponiert kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet charakterisieren die Gemeinde Nidderau. Perfekte Anbindung in alle Richtungen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die nächsten BAB-Auffahrten nach Frankfurt, Wiesbaden, Offenbach bzw. Aschaffenburg, Gelnhausen. Ein Fußweg von ca. 10 Minuten bringt Sie zum Regionalbahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Hanau. Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten: Das alles finden Sie sozusagen vor Ihrer Haustür. Mehr dazu auf: www.Nidderau.de.

Ausstattung

- Sehr guter Grundriss
- Große helle Räume
- Wohnen auf einer Ebene
- Wohnerker im Essbereich
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Gästezimmer
- Kinderetage
- Klimatisierte Kinderzimmer im Obergeschoss
- Galerie
- Fitnessraum
- Garage
- Elektroanschluss für E-Auto in der Garage
- Temperierbarer Außen-Pool (in Teilen renovierungsbedürftig)
- Süd-Terrasse
- 12 cm Vollwärmeschutz

Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung und wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Objektexposé

Objekt ID:S13010
Objekttypen:Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche:160 m²
Grundstück:522 m²
Zimmeranzahl:5
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:1988
Adresse: 61130 Nidderau
Käuferprovision:5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:599.000 EUR

Direktanfrage

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Anfrage an Karlheinz Hilbl Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 97800 Mobil: +49 177 3225940 Fax: +49 6181 978080
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