× App Icon

Holen Sie sich jetzt unsere App!

Google Play Store Apple App Store

Ihr Wohlfühlhaus! Großzügiges, komfortables 1-FH in schöner Wohnlage von Ravolzhausen

Beschreibung

Ein Haus fürs Leben! Dieses komfortable und geräumige Einfamilienhaus bietet einer Familie Annehmlichkeiten, die sicher jeder schätzt: eine behagliche Innenausstattung, Parkettböden, insgesamt 3 Kamin- bzw. Kachelöfen, große Zimmer, 2 großzügige Bäder (eines mit Dampfdusche), einen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und eigenem Kachelofen sowie eine Garage für 2 PKW. Das alles in schöner Wohnlage von Neuberg-Ravolzhausen, welches nur ca. 2 km von Erlensee liegt und somit im Umfeld über eine gute AB-Anbindung und Infrastruktur verfügt.

Erbaut wurde das massive Haus 1988 und in 2003 um einen Anbau erweitert, in dem sich der Saunabereich befindet. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich absolut zeitgemäß. So wurde das Dach mit glasierten Ziegeln in 2004 neu gedeckt und gedämmt, die Fenster wurden in diesem Zuge auch erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Elektrik wurde erneuert, in 2015 wurde für einen Kaminofen im oberen Wohnzimmer ein weiterer Schornstein eingezogen und die Dachterrasse erneuert. Der Wohnbereich erhielt ein behagliches geöltes Parkett, das Bad im DG wurde 2001 vergrößert und neu gestaltet.

Das Grundstück ist gut nutzbar und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse im EG (mit Bankirai-Holz belegt) bietet eine schöne Erweiterung der Wohnräume im Sommer und ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus begehbar. Im Dachgeschoss bietet eine große geschützte Loggia uneinsehbare Privatsphäre.

Die Immobilie ist noch bewohnt und wird in Absprache frei. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage (2 PKW hintereinander), die direkten Zugang zum Haus hat.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage.

Die Gemeinde Neuberg liegt zwischen Langenselbold und Erlensee und nutzt die gute Infrastruktur der beiden Standorte. Der OT Ravolzhausen liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie über eine massive Treppe in die oberen Räumlichkeiten. Denkbar wären hier sogar auch zwei separate Wohnungen mit entsprechenden Abtrennungen.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche (Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden) mit Ausgang zur Terrasse, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer. Vom Bad im EG haben Sie den direkten Zugang in den Sauna-/Ruheraum mit Kachelofen...hier kommen die Genießer auf ihre Kosten!

In der oberen Etage befindet sich derzeit ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, das Elternschlafzimmer (von beiden Räumen haben Sie Zugang zur Loggia), ein großzügiges Bad sowie ein weiteres Zimmer.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1988
  • Befeuerungsart: Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse: C
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 98 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    GNL308
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche
    254 m²
  • Grundstück
    586 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1988
  • Adresse
    63543 Neuberg
  • Käuferprovision
    5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Bitte senden Sie mir weiteres Informationsmaterial zu.
Ja
Ja
 SSL-verschlüsselt








Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst!
Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Kontaktdaten

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Impressum - Datenschutz - mehr Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen