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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Klein, aber mein! Junges, freist. 1-FH in Freigericht-Horbach

63579 Freigericht, Einfamilienhaus zum Kauf


Beschreibung

Ein Riese ist es nicht, aber Sie werden nichts vermissen! Ein junges Haus, im Jahr 2000 von Bien-Zenker als Fertighaus erbaut, mit Keller, 2 Carports und einem kleinen Grundstück ist es so hervorragend geschnitten, dass eine Familie mit 2 Kindern problemlos Platz auf 105 m² Wohnfläche findet u. durch den Keller keinen Stauraum vermisst.

Schön ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, wo die Kinder sorglos spielen können. Grundschule und Kindergarten sind übrigens leicht fußläufig zu erreichen. Gemütlich ist der Stil im Inneren mit hellen Fliesen und einem schönen Raumteiler zwischen Ess- und Wohnzimmer in Fachwerkoptik. Eine offene Treppe führt von der Essdiele nach oben und in den Keller.

Hier wäre noch etwas Eigenleistung zu erbringen: der Treppenbelag sowie der Bodenbelag im Keller fehlen noch, sind jedoch leicht fertigzustellen. Auch der Sockelputz ist noch nicht fertig. Der Austritt vom Wohnzimmer ist betoniert und kann entweder als Treppenpodest in den Garten dienen oder in eine Terrasse integriert werden. Hier haben Sie noch Gestaltungsspielraum. Ansonsten ist das Haus sehr gepflegt und wartet auf seine neuen Besitzer.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Wir bitten, auf Grund der aktuellen Lage zum Termin nur mit 2 Personen zu erscheinen und eine Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Lage

Der Ortsteil Horbach liegt nur ca. 3 km von Linsengericht-Großenhausen entfernt und verfügt über Kindergarten/Grundschule.

Der Ortsteil Somborn bildet das Zentrum der Gemeinde Freigericht. Er ist als Wohnort überaus attraktiv durch seine hervorragende Infrastruktur, die mit einer Kleinstadt vergleichbar ist und verfügt über ein Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmärkten (Rewe, Tegut, Discounter), Baumarkt, Fachgeschäfte, kooperative Gesamtschule (Kopernikus-Schule/Europaschule), Hallenbad, Kindertagesstätte, Golfplatz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zur A66 Ffm-Fulda beträgt ca. 6 km (AS Langenselbold). Ein Bahnhof mit sehr guter Anbindung für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet steht Ihnen in Langenselbold zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter www.freigericht.de.

Ausstattung

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Das Grundstück wurde von einem bestehenden Grdst. abgeteilt und ist somit kompakt ohne aufwendige Gartenarbeit.

Im EG finden Sie einen gut nutzbaren Abstellraum, ein Gäste-WC, die abgetrennte Küche, den Essbereich mit Treppenzugang nach oben und unten sowie das helle Wohnzimmer.

Im DG verfügen Sie über 3 gut geschnittene Schlafzimmer mit Teppichboden (eines mit Einbauschrank) sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken mit weiß-blauem Dekor.

Der Keller bietet neben den üblichen Nutzräumen auch den Heiz- und Öltankraum, Waschküche mit Ausgang zum Hof und verfügt nochmals über die Vorbereitung für ein weiteres Bad.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr: 2000
  • Befeuerungsart: Ölheizung, Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse: D
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 114 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:GNL572
Objekttypen:Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche:105 m²
Grundstück:325 m²
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Befeuerung:Ölheizung, Pelletheizung
Baujahr:2000
Adresse: 63579 Freigericht
Käuferprovision:5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:365.000 EUR

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Büro Gelnhausen/Linsengericht Hermann Immobilien GmbH Adresse: Gelnhäuser Str. 85, 63589 Linsengericht E-Mail: gelnhausen@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6051 8284900 Fax: +49 6051 8858770
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