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Beliebter Wohnort! Geräumige DHH mit 2 Wohnungen in Freigericht-Neuses

63579 Freigericht, Einfamilienhaus zum Kauf


Beschreibung

Früher war nicht alles besser, aber manches! So zum Beispiel die Größe von Häusern wie diese geräumige Doppelhaushälfte, die über stolze 609 m² Grundstücksfläche verfügt. So viel Grundstück haben Sie heutzutage kaum bei einem freistehenden Einfamilienhaus. Errichtet wurden der Keller und das Ursprungshaus ca. 1938, es erfolgten im Laufe der Jahre mehrere Aus-/Umbauten und in 1977 die Aufstockung in den aktuellen Zustand.

Das Haus selbst bietet derzeit zwei abgetrennte Wohnungen, würde sich jedoch auch als großzügiges 1-FH mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und 5 Zimmern, 2 Bädern und Küche hervorragend anbieten. Die Wohnung im OG wurde kürzlich renoviert und erhielt neue Wand- und Bodenbeläge. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So wurden beide Bäder in 2009 komplett neu gestaltet und verfügen bereits über bodengleiche große Duschen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2001.

In 2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, die derzeit einen monatlichen Ertrag von ca. 152,00 EUR bis zum Jahr 2031 liefert.

Reizvoll und praktisch sind die Nebengebäude, wo Sie eine Garage sowie zwei weitere Abstellräume für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen etc. vorfinden. Der Waschraum ist von außen zugänglich, in den Keller gelangen Sie vom Flur der unteren Wohnung. Ein überdachter Freisitz kann bei jedem Wetter als Sommerfrische dienen.

Der große Garten ist eingewachsen und mit viel Grünfläche versehen, so dass Kinder hier optimale Spielmöglichkeiten finden. Und zur Schule können Ihre Kinder zu Fuß in wenigen Minuten laufen. Beliebt ist der OT Neuses wegen seiner guten Infrastruktur.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wohnlage im OT Neuses, der über kleine Geschäfte sowie ein sehr beliebtes Kaufhaus verfügt.

Der Ortsteil Somborn bildet das Zentrum der Gemeinde Freigericht und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die mit einer Kleinstadt vergleichbar ist und bietet ein Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmärkten (Rewe, Tegut, Discounter), Baumarkt, Fachgeschäfte, kooperative Gesamtschule (Kopernikus-Schule/Europaschule), Hallenbad, Kindertagesstätte, Golfplatz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Entfernung zur A66 Ffm-Fulda beträgt ca. 6 km (AS Langenselbold). Ein Bahnhof mit sehr guter Anbindung für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet steht Ihnen in Langenselbold zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter www.freigericht.de.

Ausstattung

Der Keller befindet sich großteils oberirdisch, so dass Sie die untere Wohnung über eine Treppe erreichen. Vom Windfang aus gelangen Sie zu einem Zimmer, welches außerhalb der Wohnung liegt und sich sehr gut für ein größeres Kind, als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung im Hochparterre bietet darüber hinaus Schlaf- und Wohnzimmer, ein kleines Duschbad sowie die Küche.

Die obere Wohnung bietet derzeit ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, eine große Wohnküche sowie ein Duschbad.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2001
  • Befeuerungsart: Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse: G
  • Jahres­primär­energie­bedarf: 244 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,00 kWh/(m²·a)

Objektexposé

Objekt ID:GNL526
Objekttypen:Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche:160 m²
Grundstück:609 m²
Zimmeranzahl:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Befeuerung:Gasheizung
Baujahr:1938
Adresse: 63579 Freigericht
Käuferprovision:5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:305.000 EUR

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Büro Gelnhausen/Linsengericht Hermann Immobilien GmbH Adresse: Gelnhäuser Str. 85, 63589 Linsengericht E-Mail: gelnhausen@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6051 8284900 Fax: +49 6051 8858770
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