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Doppelhaus, Wohnen + Arbeiten oder Generationshaus in Bruchköbel-Roßdorf

63486 Bruchköbel, Einfamilienhaus zum Kauf


Beschreibung

Das gepflegte, am Ortsrand gelegene Doppelhaus, steht in bester Lage von Bruchköbel-Roßdorf. Keine Durchgangsstraße, absolut ruhige Lage nähe Kindergarten und Grundschule.

Ideal wäre die Nutzung als Wohnen mit Büro oder Praxis, aber auch als Generationshaus ist der Grundriss ideal.

Die Häuser bilden eine Einheit, eine Teilung des Grundstücks oder der Häuser wurde nicht vorgenommen.

Das Wohnhaus wurde 1993 bezogen und eine Hälfte im Spitlevel erbaut.
Es verfügt über ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie mit einer reinen Wohnfläche von ca. 156 m² zzgl. des Gewerbeanteils, der als Wohnfläche nutzbar wäre von ca. 89,20 m².

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier besteht die Möglichkeit, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad zu nutzen plus einige Kellerräume.

Ein Kaminofen steht im Wohnzimmer und sorgt für mollige Wärme. Die Heizungsanlage ist für beide Häuser.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940

Lage

Bruchköbel-Roßdorf liegt ca. 10 km nördlich von Hanau und ca. 24 km nordöstlich von Frankfurt am Main.

Das Hanauer Kreuz mit Anschluss zur A66 erreicht man in ca. 4-5 Minuten über die Bundesstraße 45.

Roßdorf ist ein idyllischer Ort mit einer sehr guten Infrastruktur mit Busverbindung nach Hanau. Die Kindertagesstätte sowie die Grundschule Roßdorf bieten die Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen, wie die Heinrich-Böll-Schule sowie das Lichtenberg-Oberstufengymnasium befinden sich im nahe gelegenen Bruchköbel.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Hofladen mit Post, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie diverse Sportvereine etc. stehen zur Verfügung.

Vom Bahnhof Bruchköbel aus ist man mit der Regionalbahn in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt. Roßdorf bietet einen hohen Erholungswert und viele Freizeitmöglichkeiten.

Info unter: www.bruchkoebel.de

Ausstattung

- Wohnen und Arbeiten
- Generationshaus
- Separate Eingänge
- Große offene Küche zum Essbereich
- Großzügige Diele mit Gäste-WC
- Offene Splitlevel-Bauweise
- Wohngalerie zum Wohnzimmer
- Speckstein-Ofen im Wohnzimmer
- Fliesen oder Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen- und Teppichboden im Gewerbebereich
- Tageslichtbad
- Gästezimmer mit Duschbad
- Garage
- Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Objektexposé

Objekt ID:S13014
Objekttypen:Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche:245 m²
Grundstück:652 m²
Zimmeranzahl:9
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:1992
Adresse: 63486 Bruchköbel
Käuferprovision:5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:729.000 EUR

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Kontaktdaten

Hermann Immobilien Anfrage an Karlheinz Hilbl Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 97800 Mobil: +49 177 3225940 Fax: +49 6181 978080
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®