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EFH mit sep. ELW und sep. Gäste-Bereich in bester Lage v. Bruchköbel-Nord

Beschreibung

Ein wahres Raumwunder und vielfache Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie bei diesem großen Einfamilienhaus, mit einem pflegeleichten großen Grundstück in traumhafter Lage, ideal für eine Familie mit Kindern.

Das Haus wurde in einer sehr gelungenen Split-Level-Bauweise erstellt, so dass man von außen die riesige Wohnfläche nicht erkennen kann.

Eine Verbindung oder Abtrennung der unterschiedlichen Ebenen ist problemlos möglich.

Das Haus ist sehr solide von der Fa. Jöckel-Bau erstellt und weist bis heute keinerlei gravierende Mängel auf.

Die Einliegerwohnung ist zurzeit an eine junge Frau vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen 370 EUR kalt.

Variante 1. Wohnen mit Eltern plus separat begehbares Büro

Variante 2. Wohnen mit drei Kindern plus separate Einliegerwohnung zum vermieten oder Büro

Variante 3. Wohnen, Einliegerwohnung und 1-Zimmer-Appartement zum vermieten

....oder Verwirklichung Ihrer Wünsche. Vieles ist hier möglich!

Die Lage ist für Familien mit Kindern ideal, denn hier kann man noch auf der Straße spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.

Kindergarten, Schule, Bus oder Zugverbindung erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem PKW in 3 Minuten.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt östlich von Frankfurt mit sehr guter BAB-Anbindung an A66/A45/A3. Desweiteren besteht ein Bahnanschluß über Hanau nach Frankfurt sowie Stadtbusse nach Hanau. Es bieten sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad und Hallenbad und Vereine in ausreichender Anzahl. Zur Erholung sind ausreichend Wander- und Feldwege rund um Bruchköbel vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.bruchkoebel.de.

Ausstattung

- Offener Wohn-/Essbereich
- Große Küche mit Frühstückstisch
- Einbauküche
- Speisekammer
- Windfang mit Garderobe
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Gästezimmer mit Duschbad
- Bibliothek oder Arbeitsplatz im Zwischengeschoss
- Wohnerker im Kinderzimmer und Essbereich
- Sep. Einliegerwohnung mit Wannenbad, Schlafbereich und Abstellraum
- Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
- Zwei Terrassen am Wohnbereich
- Kaminanschluss im Wohnbereich möglich
- Viele Vorratsräume im Kellerbereich
- Zugang zum Garten vom Keller
- Garage plus davorliegender Stellplatz
- Separater Stellplatz für die Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1984
  • Befeuerungsart: Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse: F
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 175.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Endenergieverbrauch
    175,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektexposé

  • Objekt ID
    S12809
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundstück
    628 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1984
  • Adresse
    63486 Bruchköbel
  • Käuferprovision
    5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

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