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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Ihre Oase im Wochenendgebiet! Idyllisches Grundstück in Rodenbach

63517 Rodenbach, Wohngrundstück zum Kauf


Beschreibung

Leben in und mit der Natur? In hektischen Zeiten einen Rückzugsort haben, wo Sie aufatmen und wieder Energie tanken können? In diesem versteckten Wochenendgebiet (Sonderwohngebiet) im Wald bei Rodenbach können Sie Ihren Wohnwunsch verwirklichen!

Das Grundstück ist sonnig, leicht geneigt und nach Süd-Westen mit Blick nach Frankfurt ausgerichtet. Ein toller Vorzug ist, dass man auf das Grundstück sowohl von der oberen als auch unteren Grundstücksgrenze gelangen kann.

Das 1775 m² große Grundstück ist mit ganzen klaren Bebauungsvorgaben versehen, von denen auch nicht abgewichen werden kann: es darf max. ein eingeschossiges Gebäude mit max. 60 m² Geschossfläche und Keller erbaut werden. Der Keller darf nicht mit Aufenthaltsräumen zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Es dürfen nur flache oder bis zu 12 Grad geneigte Dächer errichtet werden.

Das Gebäude darf nicht den 1. Wohnsitz darstellen, sondern es muss noch ein weiterer fester, dauernder Wohnsitz vorhanden sein.

Durch diese Vorgaben ist sichergestellt, dass die Bebauung sich weiterhin in die Umgebung einfügt und der Zweck des Wochenendgebietes nicht verändert wird. Das Grundstück ist ca. 20 m² breit und ca. 88 m lang. Versorgung mit Wasser, Strom, Telefon und Kanal ist vorhanden.

Lage

Ganz versteckt finden Sie dieses ruhige Sonderwohngebiet ca. 1 km außerhalb von Rodenbach-Niederrodenbach.

Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt nur wenige Kilometer von Hanau entfernt in waldreicher, grüner Umgebung.

Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Freigericht-Somborn und Großkrotzenburg.

Ausreichende Kindergarten- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Golfplatz, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur für die 11.500 Einwohner.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Objektexposé

Objekt ID:GNL631
Objekttypen:Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück:1.775 m²
Adresse: 63517 Rodenbach
Käuferprovision:5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:195.000 EUR

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    Hermann Immobilien Büro Gelnhausen/Linsengericht Hermann Immobilien GmbH Adresse: Gelnhäuser Str. 85, 63589 Linsengericht E-Mail: gelnhausen@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6051 8284900 Fax: +49 6051 8858770
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