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Baugrundstück m. eingeschränkter Bebaubarkeit in Langenselbold

Beschreibung

Dass dieser Preis für ein Grundstück in Langenselbold äußerst attraktiv ist, hat auch seinen Grund: dieses Baugrundstück ist nur eingeschränkt bebaubar, da es sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn befindet und demzufolge von Hessen Mobil Mindestabstände für eine Bebauung existieren. Somit verbleibt ein ungefähres Baufenster von ca. 580 m².

Die Bebauung darf max. 1,5-geschossig sein und müsste per Bauvoranfrage bei der Stadt abgesichert werden. Eine zweigeschossige Bebauung wurde bereits negativ beschieden. Das Grundstück eignet sich somit nicht für Bauträger.

Lage

Langenselbold hat sich in den letzten Jahren auf Grund der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnstandort entwickelt Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main.

Über den neuen Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden. Langenselbold verfügt über alle Vorteile einer Kleinstadt wie: Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, sämtliche Formen des Einzelhandels, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark. Die Hessentagsstadt 2009 bietet Lebensqualität pur. Näheres unter www.langenselbold.de

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Objektexposé

  • Objekt ID
    GNL499
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Grundstück
    967 m²
  • Adresse
    63505 Langenselbold
  • Käuferprovision
    5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

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