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Wir berücksichtigen alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten.

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Schicke 4-Zimmer-ETW Frankfurt Sachsenhäuser Berg, Mailänder Straße 17

60598 Frankfurt am Main, Büro/Praxis zum Kauf


Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonnenring West (Mailänder Straße) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen.

Es wohnen nur 2 Haushalte auf einer Ebene, in diesem Eingang befinden sich insgesamt nur 9 Wohnungen.

Die beiden Kinderzimmer können zusammengelegt werden. Durch das Entfernen der Zwischenwand würde dadurch ein ca. 18 m² großes Kinderzimmer entstehen mit Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne, als auch das Gäste-WC wurden bereits erneuert.

Der Sonnenring-West zeichnet sich durch kleine Wohneinheiten, eine ruhige Lage so wie die ideale Sonnenausrichtung beider Loggias aus.

Von Ihrer Wohnung haben Sie über den Aufzug den direkten Zugang zum Hallenbad und Saunabereich sowie zu dem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz, der sich in der Nähe des Aufzugs befindet.

Die Wohnung ist zurzeit unbewohnt und kann nach Renovierung kurzfristig bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt im Monat inklusive Rücklagenbildung:

Wohnung 570 EUR
TG-Stellplatz 27 EUR
Gesamt 597 EUR

Lage

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt.
Das begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen zur City und der Main Promenade.

Den Flughafen erreichen sie in 15 Minuten, das angrenzende Naherholungsgebiet "Stadtwald" für Fitness und Spaziergänge erreichen sie in 2 Minuten, da die Wohnung am Sachsenhäuserberg liegt (Mailänderstraße.

Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente.

Ein großer Supermarkt befindet sich direkt vor der Tür. Ebenfalls befindet sich dort auch die Bushaltestelle Linie 30/36, die Sie direkt in die Innenstadt bringt.

Ausstattung

- Helle freundliche Räume
- Umbau zur großzügigen 3- Zimmer-Wohnung möglich
- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Modernes Gäste-WC im Eingangsbereich
- Große Diele mit Einbauschrank
- Loggia am Wohnbereich nach Südosten
- Loggia an Kinder- und Schlafzimmer nach Nordwesten
- Skyline-Blick
- Zwei Wohnungen pro Etage
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna mit Fahrstuhl erreichbar
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz (Zugang nur für Anwohner)
- Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Objektexposé

Objekt ID:S13046
Objekttyp:Büro/Praxis
Wohnfläche:96 m²
Nutzfläche:4 m²
Zimmeranzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Balkone:2
Befeuerung:Zentralheizung
Baujahr:1974
Adresse: 60598 Frankfurt am Main
Verfügbar ab: 01.04.2021
Käuferprovision:2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

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    Kontaktdaten

    Hermann Immobilien Anfrage an Karlheinz Hilbl Hermann Immobilien GmbH Adresse: Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel E-Mail: anfrage@hermann-immobilien.de Telefon: +49 6181 97800 Fax: +49 6181 978080
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