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Bauträger-Business-Blog

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Preistrends für Neubau-Wohnungen in Frankfurt und Rhein-Main 201930.11.2018

Wie schätzen Sie die Preisentwicklung für Neubau-Wohnungen in Frankfurt und Rhein-Main 2019 ein?

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Sonder-AfA29.11.2018

Mit der Sonder-AfA möchte die Bundesregierung den Mietwohnungsneubau steuerlich fördern. In diesem Artikel stellen wir die rechtlichen Rahmenbedingungen dar. Die Steuerbegünstigung gilt für Bauherren oder Erwerber, die Neubauwohnungen erstellen bzw. erwerben, dessen Bauanträge zwischen dem 01.09.2018 und dem 31.12.2021 gestellt werden. Zusätzlich zur herkömmlichen AfA von 2% können dann über vier Jahre jeweils weitere 5% im Jahr abgeschrieben werden. Dies gilt jedoch nur, wenn die Anschaffungs- und Herstellungskosten 3.000,- EUR pro m² (ohne Grund & Boden) nicht übersteigen und der Wohnraum mindestens zehn Jahre lang vermietet wird. Eine mit der Steuerbegünstigung verbundene Mietobergrenze und auch eine regionale Eingrenzung gibt es ...

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Erneut starke Preisanstiege in Frankfurt23.11.2018

Das Jahr 2018 neigt sich dem Ende. Auch in diesem Jahr blicken wir auf dynamische Marktentwicklungen in vielen verschiedenen Teilmärkten des Rhein-Main-Gebietes zurück. Besonders stark gestiegen sind, wie es zu erwarten war, die durchschnittlichen Angebotspreise der Neubaueigentumswohnungen in Frankfurt. Wohingegen die Preisanstiege von 2015 auf 2016 bzw. 2017 jeweils bei knapp über 10% lagen, sind die Preise im Jahre 2018 nochmal um über 17% gestiegen. Setzt man das noch laufende Jahr mit dem Preisniveau aus 2015 ins Verhältnis, ist der Frankfurter Immobilienmarkt im Bereich der Neubaueigentumswohnungen in den letzten drei Jahren um 43% gestiegen. Analysiert wurden Preise von 3.000,- €/m² ...

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